舊房改建一扇窗戶引糾紛 訴請采光權(quán)獲支持

東南網(wǎng)6月10日訊（福建日報記者 陳立烽 袁英） 近日，上杭縣法院公開審理原告賴某某與被告葛某林、葛某建相鄰采光、日照糾紛一案，法院對賴某某訴請的采光權(quán)予以支持，判決被告葛某林、葛某建在判決生效后立即拆除放置在原告賴某某房屋一樓廚房東墻窗戶外的席夢思床板。

賴某某居住的13號房屋東墻與葛某林、葛某建兩兄弟居住的11號房屋西墻相毗鄰，其中，13號房屋一樓廚房東墻與葛某林、葛某建兩兄弟房屋西圍墻墻皮之間距離僅為0.6米。因鄰居林姓兩戶人家陸續(xù)進行舊房改建，賴某某廚房采光變差，白天進出廚房都需要開燈照明，為解決廚房采光問題，2015年4月，賴某某在其廚房的東墻開了一寬80厘米、高120厘米的窗戶。隨后，葛某林、葛某建兩兄弟以新開的窗戶有礙其觀瞻、越過地界為由，在距新開窗戶0.23米處縱向放置席夢思床板將窗戶封死，雙方因此發(fā)生糾紛。

法院經(jīng)審理認為，葛某林、葛某建在賴某某新建房屋一樓東墻窗戶外放置席夢思床板雖未侵占賴某某的土地使用權(quán)范圍，但根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，賴某某一樓廚房僅在北墻開有一扇小花格窗戶外均未開窗，葛某林、葛某建的做法影響了賴某某房屋的采光，遂作出前述判決。

法官指出，采光權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，《民法通則》和《物權(quán)法》都做了相關(guān)規(guī)定，《民法通則》第八十三條規(guī)定“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”