沒交停車費樹倒車損誰負責？法院判決物業(yè)公司支付賠償款

沒交停車費，車輛在小區(qū)內(nèi)受損，物業(yè)能否以此為由拒絕擔責？近日，鼓樓法院審結(jié)了一起因樹木砸車而引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件。

去年夏天，福州多地出現(xiàn)大風，氣象局也于當日中午發(fā)布預(yù)警。傍晚，某小區(qū)業(yè)主劉某停放在公共車位的小轎車被狂風所刮倒的樹木砸中，維修費達2750元。劉某認為，樹木根部長期腐爛，物業(yè)公司未進行及時清理，也未設(shè)立警示標志，應(yīng)承擔賠償責任；物業(yè)公司則認為，劉某當月尚未繳納停車費，屬于私自停放，公司對劉某的車輛并不存在管理義務(wù)。且當日大風屬不可抗力，更與物業(yè)公司無關(guān)，雙方協(xié)商無果，劉某遂將某物業(yè)公司訴至法院。

鼓樓法院經(jīng)審理查明，事故發(fā)生處的樹木存在一定程度的慢性病害，氣象局發(fā)布氣象預(yù)警后，物業(yè)公司未對該處的樹木進行加固，具有一定過錯，應(yīng)對案涉事故產(chǎn)生的損失承擔相應(yīng)責任；物業(yè)公司一直有向在小區(qū)公共停車位停放車輛的業(yè)主收取停車管理費，應(yīng)承擔相應(yīng)的保障責任。發(fā)生事故后，物業(yè)公司以單個業(yè)主當月未繳納停車管理費而要求免責，缺乏法律依據(jù)，亦不符合常理。最終，鼓樓法院判決某物業(yè)公司向劉某支付賠償款2750元。

鼓樓法院法官表示，物業(yè)公司本質(zhì)是受業(yè)主委托的服務(wù)提供方，承擔著公共區(qū)域綜合管理職責。即使存在個別業(yè)主暫時未繳納費用，物業(yè)公司也不能因此免除其對整個小區(qū)的安全管理責任，未履行法定管理職責導(dǎo)致?lián)p害后果的，將承擔相應(yīng)法律責任。（記者 阮冠達）