福州多措并舉提升群眾居住品質：圓安居夢 筑幸福家

初夏時節，來到濱海新城濱海雙龍新居項目建設現場，機械轟鳴聲此起彼伏，土方車、挖掘機來回穿梭，建設者們干勁十足，一派熱火朝天的繁忙景象。

朱金棟是該項目的一位建設工人，眼下他和同事們一起沖刺二季度的施工目標。“五一期間，我們也都選擇堅守崗位，為了保證進度，我們在工地加緊工作，建設效率再高一些，市民就能早一些搬進新家。”朱金棟正在進行噴錨作業，干勁滿滿。

濱海雙龍新居是全市首個配售型保障性住房項目，該項目用地面積20畝，總建筑面積5.8萬平方米，總套數701套，由市安居工程建設有限公司負責建設，預計于2026年12月建成。項目總投資2.54億元，通過企業自籌資金加國開行貸款，國開行專項貸款授信2.02億元，是全國首筆落地的配售型保障性住房開發貸款。

“這段時間，趁著晴好天氣，全體施工人員全力奮戰，搶抓工程進度，保質保量推動工程建設，爭取早日讓群眾能夠搬進新房！”項目生產經理陳尊秀說，作為全市首個配售型保障性住房項目，項目建設進度備受關注，目前項目樁基施工已完成，進入土方開挖階段。

目前，濱海雙龍新居已開放申購，申請登記對象為住房和收入困難群體以及普通工薪群體，申購受到不少市民的青睞。近日，在福州新區政務服務中心配售型保障房受理窗口，前來辦理申購手續的市民陸續到場。“目前項目已開啟第二輪申購，不少市民前來咨詢、申購，打電話詢問的市民也有很多。”福州市安居工程建設有限公司窗口工作人員余聰樺說。

“第一輪申購我就立即報名，辦理手續，這里房子位置和配套都不錯，期待能夠早日入住新家！”市民劉先生申購了75平方米的房子，預計總價40萬元左右，比周邊商品房便宜了一半左右。

據了解，目前全市在建安置房項目36個、總建筑面積近270萬平方米，預計2024年9個項目近100萬平方米具備預售條件，計劃全年達到竣工備案條件的項目13個、近40萬平方米，可解決近1.6萬安置群眾選房回遷；2024年加速推進保障性住房建設，新增保障性租賃住房1萬套。

“在這里住了大半輩子，從木棚屋到現代化高層住宅，環境越來越好，住著也安心，太幸福了！”近日，談及生活的變化，家住臺江區紅星排尾片區安商房居民林阿伯激動地說。

紅星排尾舊屋區改造項目，被視作福州市的“舊改樣板”。這里曾是典型的“臟、亂、差”城中村，有3600棟老房子。為切實改善居民生活品質，市委、市政府在充分論證的基礎上，采用拆除重建的模式予以改造，并創新采用安置型商品房模式，提高安置房品質，縮短建設周期，實現了同地塊安置房與商品房同品質、同配套、同管理。

從“居者憂其屋”到“居者優其屋”，是福州市不斷推進舊改工作的真實寫照。福州初步建立“1+N”政策體系，制定出臺《關于規劃建設保障性住房的實施意見（試行）》及配售管理、售后監管、規劃設計等配套政策，同時加快推進項目建設。據了解，今年一季度，福州保障性租賃住房開工建設0.76萬套，占年度目標任務的50%。此外，福州積極落實配租配售。一季度發放租賃補貼5355戶1259萬元，配售“好年華 聚福州”人才限價房575套。與此同時，繼續推進存量住房轉保障性租賃住房試點，獲批貸款1947.14萬元。

圓安居夢，筑幸福家。十年來，福州市中心四城區累計建設各類保障性住房6萬余套，改善了一大批住房困難群體的居住條件，讓廣大中低收入住房困難家庭和外來務工住房困難家庭有了更多獲得感、幸福感。“‘十四五’期間，加強住房市場體系和住房保障體系建設更是福州的住房發展主要方向。”市房管局相關負責人表示，將通過完善多層次住房保障體系，優化保障性住房分配管理政策，構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；加快推進安置型商品房、配租型保障性住房和配售型保障性住房建設，著力創新住房保障舉措等，到2025年建設各類保障房24萬套，實現“住有所居、住有安居、住有宜居、住有智居”。（記者 賴志昌）