福州：二手房轉移登記 在家就能辦好

“全程只需點擊屏幕，不到一個工作日便順利辦結！”3日下午，通過存量房（又稱二手房）交易登記全流程網辦申請了二手房交易轉移登記業務的市民李女士特別開心。

全程零跑動

好辦又快辦

近日，李女士需要急售房屋。辦手續前，李女士為賣房煩惱多時：“賣房子真是件大麻煩事，掛牌、簽合同、房子過戶、水電過戶……全都要請假去辦，若人沒約成材料錯漏又是白跑一趟，浪費好多時間在路上。”

不過，就在這時，李女士獲悉，福州在全省率先推出“二手房交易登記全流程網辦”服務模式。

在福州市不動產登記和交易中心，工作人員告訴李女士：“您可以選擇我中心全面推行的二手房交易登記全流程網辦模式，一次都不用到現場來。您得空自己在家操作即可，從房源掛牌、合同簽約、申請登記、繳交稅費到最終領證都能線上操作，有水電氣廣電網絡及公積金提取等辦理需求的，部門間也已實現系統對接自動辦結，不用個人再操心奔波。”

果然，在工作人員的指導下，李女士回家后，就輕松地完成了二手房轉移登記。

據介紹，通過“二手房交易登記全流程網辦”服務模式，市民一次申請即可一站式線上辦結住建、檔案、稅務、不動產登記、水電氣廣電網絡過戶及公積金提取等多個事項，真正實現全流程“一趟不用跑”，讓在家不出門“好辦又快辦”成為常態。

信息零錄入

材料零上傳

買賣過二手房的市民都知道，原本的二手房交易需要提交的材料多，交易手續復雜。

為此，“二手房交易登記全流程網辦”充分應用信息共享機制和智能采集技術，實現申請信息及材料“智能查詢、自動關聯、在線生成”，使填報量和操作時間大幅縮減，提交申請一鍵成功。

記者看到，申請人通過掃碼對接統一身份認證系統，就能自動獲取身份信息無需錄入；通過預置標準格式表單，智能采集信息自動填入生成包括交易（網簽）、登記、稅務、水電氣廣電網絡過戶及公積金提取等全套電子申請材料，無需逐頁填寫；戶籍、婚姻、養老保險、個人社保、出生證明等信息通過外部共享數據進行查詢核對，查詢結果與申請人申報的信息不沖突的，可由申請人做出書面承諾后予以辦理，無需拍照上傳材料，打造“信息免錄、材料免傳、簡易友好”的全程網辦流程。

“二手房交易登記全流程網辦”按二手房交易登記全生命周期流程順序，從交易到登記申請，始終在同一界面“零切換”操作，無需退出，無需追蹤，線上完成從個人自行或委托中介機構申請房源掛牌、二手房買賣合同簽約及修改和注銷、簽署申請材料、申請二手房轉移登記等事項。同時，一并申請的辦稅事項，通過登記和稅收信息互聯互通平臺進行信息推送反饋，登記完成后通過所發送的短信鏈接完成線上繳交稅費和登記費，實現辦稅繳費全程“無感辦、掌中辦”。最終向申請人頒發電子不動產權證書，可在手機上隨時查看調用，為二手房交易登記全流程“零跑動”畫上圓滿句號。

此外，房屋買賣除交付房屋本身，還附帶水表電表燃氣表廣電網絡賬號過戶以及公積金提取等關聯事項，群眾只需在申請時簡單勾選需聯辦的事項，即可實現“一次申請，多頭聯動、一次辦結”。

“未來，數字化改革還將繼續深入，改革受益面將拓展至住宅專項維修資金過戶、貸款、戶籍落戶及入學等領域。”市不動產登記和交易中心人士表示。（記者 江海）