離婚后房產確權登記須夫妻雙方到場辦理

郭女士與林先生2003年離婚。根據《離婚協議書》約定，林先生將婚前購置于倉山的一房產贈與她。離婚登記辦理后，郭女士一直住在該處，但并未辦理產權變更登記。

2019年，郭女士前往不動產登記機構申請辦理該房產產權變更登記，收到《缺件告知單》：根據不動產登記辦法，依據離婚協議書及離婚證辦理變更手續，須雙方會同到場進行受理。

郭女士認為，前夫林先生2006年已去世，無法到場辦理變更登記，不動產登記機構應依法為自己辦理變更登記。就此，郭女士向法院提起行政訴訟。

法院審理后認為，郭女士與前夫簽訂的《離婚協議書》早于房產的產權登記時間，申請產權轉移登記應與郭女士共同申請，據此駁回郭女士訴訟請求。

案例點睛

《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

《不動產登記暫行條例》第十四條規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

不動產登記機構提醒市民，夫妻離婚后，房產產權變更登記，不屬于《不動產登記暫行條例》第十四條可以單方申請登記情形，須由雙方共同辦理。如需辦理，建議雙方及時前往不動產登記機構申請。

福州日報記者 曾建兵 通訊員 周歡