山腳擬建高樓引發山坡居民擔憂 業主單位：調整地塊規劃

羅馬生態園小區地面開裂。

福州新聞網6月3日訊（福州晚報記者 李錦清/文 石美祥/攝）位于鼓樓區梅峰路的羅馬生態園小區和玫瑰山莊小區，依象山北麓山坡而建。4月，位于象山山腳的一處地塊貼出規劃調整方案，稱該地塊將新建33米高的高樓，此事引起了周邊居民對小區居住品質的擔憂。

山腳地塊

擬建高樓和地下車庫

前日，羅馬生態園小區居民代表劉女士撥打本報新聞熱線968800反映此事。劉女士告訴記者，4月底，有居民在該地塊門口看到了這份市自然資源和規劃局出具的規劃調整方案，表示擬將該地塊從二類住宅用地的原控制規劃調整為社會福利設施用地。后居民們獲悉，根據調整方案，該地塊將開挖建設地下車庫，并在地面新建高度為33米的主樓以及兩座裙樓，未來主樓將用于開設康養機構。

這一紙規劃調整方案，很快引起羅馬生態園、玫瑰山莊小區一些居民反對。劉女士告訴記者，經過多年使用，羅馬生態園、玫瑰山莊小區，如今部分區域已經出現不同程度的裂縫。其中，羅馬生態園小區大門通道地面和圍墻已出現裂縫，玫瑰山莊小區3號樓架空層地面有一定程度的凹陷。“我們擔心山腳地塊樁基施工觸發不穩定的地質因素，威脅小區居民居住安全。”劉女士說。

劉女士告訴記者，作為地塊規劃用途調整的利害關系人，周邊小區居民代表在該規劃調整方案公示征求意見期內，向規劃部門反映了相關問題，要求業主單位妥善解決。

記者了解到，在接到小區居民的反映意見后，市自然資源和規劃局于5月15日組織該地塊業主單位省供銷合作社聯合社及小區居民代表召開聽證會。規劃部門要求省供銷合作社聯合社就地塊建設“做好充分的評估論證和周邊群眾的溝通協調工作”。

聽取居民意見

地塊規劃醞釀調整

昨日，記者同羅馬生態園、玫瑰山莊小區的居民代表，來到省供銷合作社聯合社，該單位企業處工作人員池先生表示，該單位將充分考慮吸收小區居民反映的意見，調整該地塊的規劃。

劉女士等居民表示規劃調整方案中的康養項目不符合該地塊周邊的實際情況。池先生表示，考慮居民代表反映的相關意見，經過研究，未來地塊用途會做變更，考慮從大健康數據管理服務、老年大學教育、幼兒教育等3個方面，選擇未來地塊的實際用途。

針對居民擔心的地塊施工誘發不利地質因素影響小區居住安全一事，池先生表示，施工前，業主方會通過福建省地質調查研究院，對地塊周邊地質開展勘探，再根據勘探報告，確定與地塊地質相適應的施工方案及建筑高度，確保施工規范安全。

池先生告訴記者，上述反饋意見會同規劃部門進一步溝通，重新制定地塊用途調整方案，后續會依法公示，并有序推進項目進度。