福州江南CBD控規正式“出爐” 聯動北江濱商務區形成主城CBD

福州新聞網3月5日訊（福州日報記者 阮冠達）5日，福州市政府正式公布了備受關注的江南CBD（中央商務區）詳細控規。按照相關規劃，福州將于閩江沿線南臺島會展片區打造江南CBD，與閩江北岸的北江濱商務區聯動發展形成主城CBD。

規劃內容顯示，江南CBD片區定位為“自貿區主體區域之一、兩岸金融集聚區、倉山區江南CBD”。規劃范圍東至鼓山大橋，南至福峽路，西至連江南路，北至南江濱大道，總用地面積約3.82平方公里，城市建設用地面積約369公頃，規劃總人口約4.86萬人。

在整體空間格局上，規劃將形成“一核一軸多區”格局：圍繞江邊村組團打造多功能的公共活力核心；依托前橫路，打造商務發展軸；以中央活力核心與商務發展軸共同組織CBD功能片區。

在功能布局上，規劃結合林浦路的走向，將規劃范圍劃分為南北兩個片區，南區為產城融合區、北區為商務活力區。北區布置商務辦公、休閑活力、公共服務、生活居住等功能區，并在閩江南岸結合江邊村打造立體公共都市核心；南區升級現有倉山科技園為創新科技區，同時配套生活居住區。此外，依托前橫路形成商務商業帶，作為主要發展軸串聯南北兩區。

在總體景觀上，規劃以“一心、一軸、一帶、多廊、多節點”為理念：“一心”以聯通閩江、融合歷史村落為基本理念，在濱江結合江邊村設置景觀核心；“一軸”指從核心區向閩江延伸的主要景觀軸線；“一帶”依托閩江沿線城市公園建設，形成濱江景觀帶；“多廊”結合組團內河道、主要干道兩側綠帶控制，形成多條景觀廊道；“多節點”結合廊道擴大局部綠地，形成多個次要景觀節點，建設串珠公園。

市自然資源和規劃局相關負責人分析，江南CBD的規劃強調前橫路、林浦路沿線的城市空間形象塑造，將商業商務用地集中至前橫路及林浦路北側，形成兩個聚集的商務組團，從而整合存量土地，支撐商務核心。

“規劃過程中，我們也著力活化歷史建筑，修補延續文脈。將歷史建筑群融入公共空間，植入商業、文化等功能，在提升片區文化價值的同時活化村落，做到新舊建設和諧共生。”上述負責人表示，依照新一輪的《福州市空間發展戰略規劃》，“沿江向海、東進南下”是福州未來的發展方向。“江南CBD的功能定位，對周邊城市形象打造、空間構建及環境塑造提出了更高的要求。本次規劃批復，能夠加強對片區開發建設管理的科學指導，控制和引導組團內各項建設，創造良好的城市環境。”