福州景湖佳園在建“第三代安置房”明年6月底全面封頂

福州新聞網12月30日訊（福州晚報記者 張旭/文 陳暖/攝）27日，福州市城投建筑有限公司舉行裝配式住宅建造技術應用現場觀摩會，記者從現場了解到，景湖佳園項目采用“PC+鋁模”技術，被稱為“第三代安置房”，該項目將于明年6月底全部封頂，2021年上半年可實現竣工交付。

采用“PC+鋁模”技術

被稱為“第三代安置房”

日前，記者來到塔頭路以南、龍安路以東的景湖佳園施工現場，一棟棟高樓拔地而起，往高處望去已有若干棟封頂。

福州市城投建筑有限公司該項目經理張祖桂告訴記者，景湖佳園項目總建筑面積約16萬平方米，地上建筑面積超過11萬平方米，共10幢樓。其中，7、9、10、11號樓（該小區沒設4號樓）為裝配式建筑。

值得注意的是，作為純安置房項目，它采用了目前業內較為先進的“PC+鋁模”技術。張祖桂解釋，所謂PC，是指工廠化預制構件。該項目PC構件主要包括疊合樓板、預制梁和樓梯。所有預制構件都是在工廠里預先制好再運到現場吊裝。

以疊合樓板為例，吊裝工人根據圖紙設計的位置將它們依次吊裝到位，再經過鋼筋捆扎、混凝土澆筑，與梁柱、墻體形成一個整體。

“‘PC+鋁模’一體化的建造方式，在業內又被稱為‘第三代安置房’。‘第三代安置房’是由市城鄉建總提出的概念，它是依據幾十年的建設經驗及不同階段的建設標準歸納總結出來的。”張祖桂解釋道，第一代安置房的標準是安居，第二代為宜居，到了第三代，就升級為“樂居”，目前努力從第二代過渡到第三代。

張祖桂表示，和傳統木模相比，鋁合金模板重量輕、強度高、精度高、貼合程度高，施工高效，周轉次數也高，成型后的混凝土表面平整光滑，可達到免抹灰效果，既方便、美觀又環保。再加上PC技術，可大幅提高建筑結構精度，避免很多建筑樓板尤其是小樓板常見的滲漏、開裂等質量通病。最后，將預制的PC構件像“搭積木”一樣拼裝，能實現快速施工。

張祖桂說，采用“PC+鋁模”一體化建造方式的樓棟，施工建設速度提升了35%以上，大大降低了生產成本，提高了施工效率，同時還減少了對天然木材資源的消耗，最大限度實現綠色環保。

明年6月底

項目整體封頂

記者在現場看到，除了“PC+鋁模”外，工程還有一大亮點，就是基于裝配式混凝土建筑的標準化設計，它可根據安置戶的戶型要求，利用標準化、模數化、模塊化組合而成，從而實現個性化。

據了解，景湖佳園項目涉及戶數達1100多戶，不少回遷市民都在關注項目建設進展。“目前1、2號樓主體結構已經封頂，其他8棟樓也按計劃時序推進。”張祖桂說，根據項目施工進展，預計明年6月底可實現項目整體封頂。