福州二手房成交量結束“三連跌” 上月環比增長超3成

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海峽網12月7日訊（福州晚報記者 江海）在經歷了8月、9月、10月的“三連跌”后，11月福州二手房成交量環比增長超三成。業內人士稱，出現這樣的變化一方面是因為整體成交價下調后議價空間變大，有利于促進成交；另一方面是因為部分區域有大量拆遷戶急需購房，局部成交量放大。

房產研究機構克而瑞福州的分析師告訴記者，根據福州市不動產交易和登記中心的數據，11月福州二手房成交量環比增長31%。

多家房地產中介機構的負責人也表示，近期來門店的客人明顯增加。據悉，三四個月前一家房產中介門店的日均來訪量不足10人，這段時間大部分門店每天都有十多名購房者來訪。“年底本來就有不少購房者打算買房，經過下半年的價格調整，一些購房者認為現在可以出手了，有些則是因為年末急著買房。一般來說，臨近年末會出現一個交易的小高峰。”一家房產中介企業的負責人表示，目前福州的二手房成交量趨于穩定，本月可能還會出現一波“沖量行情”。

二手房價格方面，市中心次新房價格降幅不大，郊縣地區的下調比例比市區要大。總體來看，11月初以來，福州二手房的降價幅度開始逐漸縮小，與10月份相比基本維持穩定。

對于接下來二手房價格的走勢，上述房產中介人士判斷，臨近年末，不排除一些房東會下調價格，但數量比較少。大多數房東和買家目前都處在觀望期，接下來還有一批次新房流入市場，而有的板塊新房的價格已低于二手房價格，這對二手房價格的反彈會有壓制。預計本月及明年第一季度，中心城區大部分板塊的二手房價格還是會在階段性的底部徘徊。

對于有意向的購房者，業內人士建議，著急入住的情況下，可以多比較幾套房源，因為目前的議價空間較大。對于不著急入住的購房者，可以給自己設定一個可接受的價格，合適的話就出手。想“抄底”的購房者，在保障自己資金安全的前提下，可繼續等待更好的出手機會。