榕經(jīng)適房上市交易辦法修改：可上市交易時(shí)間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有變

最新！《福州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易辦法》相關(guān)條款修改：福州城區(qū)經(jīng)適房上市交易時(shí)間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有了新的變化。此前經(jīng)適房可申請(qǐng)上市交易時(shí)間以取證后5年、10年為限，修改后時(shí)間以購(gòu)房后5年、10年為限。 具體如下：

福州市人民政府關(guān)于修改《福州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易辦法》相關(guān)條款的通知

市直有關(guān)單位：

2018年2月27日，市政府印發(fā)《福州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易辦法》（榕政綜〔2018〕73號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）。根據(jù)《辦法》實(shí)施情況，經(jīng)市政府研究，決定對(duì)《辦法》相關(guān)條款進(jìn)行修改，具體如下： 

一、將原《辦法》第二條修改為：本辦法適用于本市鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易。 

二、將原《辦法》第三條修改為：經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人在按照下列規(guī)定繳交土地收益價(jià)款后，可以申請(qǐng)直接上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。 

（一）2007年6月7日以前購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房時(shí)間在5年以上（含5年）的購(gòu)房人可以申請(qǐng)上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。土地收益價(jià)款按申請(qǐng)繳款時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房所在地土地級(jí)別相對(duì)應(yīng)的住宅基準(zhǔn)樓面地價(jià)的10%繳交(住房建筑面積×基準(zhǔn)樓面地價(jià)×10%)。 

（二）2007年6月7日（含）以后購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房時(shí)間在10年以上（含10年）的購(gòu)房人可以申請(qǐng)上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。土地收益價(jià)款按經(jīng)濟(jì)適用住房所在地段的住宅基準(zhǔn)樓面地價(jià)的50%繳交（住房建筑面積×基準(zhǔn)樓面地價(jià)×50%）。 

具體由國(guó)土部門(mén)在受理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人的相關(guān)申請(qǐng)后，按申請(qǐng)時(shí)的樓面地價(jià)予以核定。 

購(gòu)房時(shí)間按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：購(gòu)房合同有網(wǎng)簽的以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；沒(méi)有網(wǎng)簽的以合同備案或預(yù)告登記時(shí)間為準(zhǔn)；合同沒(méi)備案，直接辦證的，以辦證時(shí)提交的購(gòu)房合同上記載的合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 

三、其他內(nèi)容包括施行時(shí)間繼續(xù)按照《辦法》規(guī)定執(zhí)行。

福州市人民政府

2018年8月27日