福清樓市限售令：購買新建商品住房 產權證未滿2年不得上市交易

日前，福清發布了《福清市人民政府辦公室關于強化房地產市場調控工作的通知》，對福清市房地產市場進行調控。通知自2017年7月26日起施行。

該《通知》要求，福清市對首次開盤住宅項目備案均價嚴格落實政府控價目標。新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案，按照同區域、同品質、同類型備案均價確定首次備案價格，確保福清市2017年每月商品住房網簽備案均價不高于2016年10月份商品住房價格水平。

另外，福清市將嚴格執行限轉售政策。凡在福清市購買新建商品住房的，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

此外，2017年福清市將加大住宅用地供應。2017年普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍，達到1896畝。

福清市還將完成全年公共租賃房源籌集和分配任務。2017年，全市公共租賃住房建設任務332套、分配任務283套。

《通知》明確，今后福清市將嚴厲查處房地產企業、房產中介機構違法違規預售、捂盤惜售、虛假廣告、不執行明碼標價、一房一價、不執行商品房預售資金監管方案等行為。嚴密監控房地產經營市場，發現對房地產市場造成重大不良影響的情形，包括惡意哄抬房價、發布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規行為，立即曝光，頂格處罰。