下月起福州公積金有新變化！三類家庭停貸

重磅

福州市住房公積金

拋出兩個重磅消息

01

福州市公積金繳存比例調整

福州住房公積金管理委員會昨日發布通知，

調整2017年度福州住房公積金繳存基數，

職工上年度月平均工資低于1650元的，

住房公積金繳存基數為1650元；

若高于1650元的，

住房公積金繳存基數為實際月平均工資，

但不得高于規定的上限16908元，

中央駐閩單位除外。

02

七縣（市）公積金貸款收緊

此外，閩侯、長樂等七縣（市）的

公積金貸款政策

也于近日迎來重磅調整。

從2017年7月1日（含1日）起

（以合同網簽時間為準），

在福州七縣（市）范圍內購房的職工家庭，

首次申請使用住房公積金貸款購房的，

首付款比例不低于30%；

第二次申請使用住房公積金貸款購房的，

首付款比例不低于40%。 

三類家庭將停止貸款！

▲ 福州住房公積金管理中心官網截圖

福州2017年公積金繳存比例調整

按照福州市統計局提供的2016年度福州市在崗職工平均工資數據，福州住房公積金管理委員會昨日發布通知，調整2017年度福州住房公積金繳存基數。

1、住房公積金繳存基數怎么算？

據了解，住房公積金繳存基數為職工本人上年度（2016年7月1日至2017年6月30日）的月平均工資。

2017年7月1日后新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入作為其住房公積金繳存基數；新調入的職工，以該職工調入后發放的當月工資收入或以其上年度月平均工資作為其住房公積金繳存基數。

2、職工工資由哪些組成？

職工工資由計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等六個部分組成。

3、繳存比例有調整！

據了解，自2017年1月1日起，福州市新辦理住房公積金繳存登記的城鎮集體企業、非公企業、民辦非企業單位，其職工個人和單位住房公積金繳存比例由各單位根據自身實際在5%（含）至12%（含）之間確定；上述已繳存單位調整住房公積金繳存比例的，經本單位職工代表大會（或者工會、全體職工大會）討論通過后，在每年住房公積金繳存基數核定期間進行調整。

除城鎮集體企業、非公企業、民辦非企業單位以外的其他單位，其職工個人和單位住房公積金繳存比例仍為12%。

4、職工住房公積金月繳存額怎么算？

據介紹，職工住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數×職工住房公積金繳存比例；

中央駐閩單位職工月繳存額高限為3382元，

其他單位職工月繳存額高限為2029元，不低于83元；

計算結果見角進元，見分舍去。

5、住房公積金繳存基數怎么調？

業內認識介紹，住房公積金繳存基數一年只能調整一次，2017年度基數調整可采用網上調整及現場調整兩種方式，其中網上調整時間為：2017年7月1日至31日，現場調整時間為：2017年7月1日至8月31日。

單位可與公積金繳存銀行聯系，預約基數調整辦理時間，以免擁堵。

七縣（市）：購買三套房 不得發放公積金貸款

6月23日，福州住房公積金管理委員會發布《關于加強福州住房公積金資金流動性管理的通知》，全文如下：

各住房公積金繳存職工：    

為貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，根據福建省住房和城鄉建設廳 福建省財政廳 中國人民銀行銀行福州中心支行《關于加強住房公積金資金流動性管理的通知》和《福州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》的規定，現就加強福州住房公積金資金流動性管理通知如下：

一、停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發放住房公積金貸款；繼續停止向第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

二、除五城區外，在福州七縣（市）范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于30%；第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于40%。

三、職工家庭申請組合貸款購房的，應同時符合商業銀行的相關規定。

本通知自2017年7月1日起實施，即2017年7月1日（含1日）后網簽的貸款人，按本通知規定執行。相關文件與本通知不符的，以本通知為準。

福州住房公積金管理委員會

2017年6月23日