福州國土資源局再出招 打擊捂盤惜售

今日，福州市國土資源局發出兩份補充公告，明確3月21日和4月2日兩次公告擬推出的住宅用地受讓人，應自開工后一年內具備預售條件并取得本合同項下宗地商品住房預售許可證，一次性全部公開對外銷售。記者了解到，這是福州土地出讓首次提出的新要求，可謂“競配建”之后的又一個重磅舉措，這項房地產調控新舉措旨在打擊開發商捂盤惜售。

3月21日和4月2日，福州先后發布2017年第一次和2017年第二次公開出讓國有建設用地使用權的公告，第一次公告出讓的宗地2017—01、02、03、04號4幅地塊，拍賣擬定于4月13日，第二次公告出讓的宗地2017—07、08、09、10、11號5幅地塊，拍賣擬定于4月27日，拍賣競價均采用限地價、控房價、競配建住宅建筑面積的方式。最新發布的兩份補充公告均明確，今年這兩次公開出讓的住宅用地受讓人，應自開工后一年內具備預售條件并取得本合同項下宗地商品住房預售許可證，一次性全部公開對外銷售。若違反上述約定，每延期一日，受讓人應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.3‰的違約金。

土地出讓新舉措會否延續到我市后續推出的住宅用地上？記者了解到，這將視我市房地產的后續走勢而定。如果有必要，未來新地塊的出讓公告將增加這一要求，今年內繼續推行這一要求的可能性很大。