房子遭過戶房東不知情 鼓樓區(qū)房管局介入?yún)f(xié)調(diào)糾錯

海峽網(wǎng)2月17日訊（海峽都市報記者 邱也栩）福州的林先生近日去辦理產(chǎn)權(quán)名稱變更，卻驚訝地發(fā)現(xiàn)，他持有的已辦好15年的房產(chǎn)證竟是失效的。福州市房屋登記中心系統(tǒng)顯示，林先生居住的這套房子，在辦證兩個月后，所有權(quán)就轉(zhuǎn)移到了鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司名下，這讓林先生百思不得其解。

房子遭過戶 房東不知情

林先生一家原先住在福州南后街，1993年拆遷后由鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司安置在鼓樓區(qū)斗池路鳳凰北新村。2009年申請房改后，買下這套居住多年的房子，并于2011年初辦理了產(chǎn)權(quán)證，戶主是他的爺爺林依伯。

今年，林依伯考慮到年事已高，準備將房子過戶到孫子林先生的名下。2月14日，林先生向福州市房屋登記中心遞交了申請變更的材料，卻被告知“房產(chǎn)證失效了”。

“房產(chǎn)證都辦了15年，好好地鎖在柜子里，怎么就失效了？”林先生很奇怪。隨后，工作人員與他一同查詢了系統(tǒng)，竟發(fā)現(xiàn)2011年1月11日他拿到產(chǎn)權(quán)證僅僅兩個月后，該套房源的產(chǎn)權(quán)再次進行了變更，戶主又變回了鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司。

“產(chǎn)權(quán)更名這么多個環(huán)節(jié)，都應(yīng)該有工作人員核對才是，房子‘被過戶’，房東居然毫不知情？”林先生略感憤怒。

數(shù)據(jù)交接時 產(chǎn)生紕漏

昨日，鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司相關(guān)人士表示，鼓樓區(qū)房管局正查檔核查此事，誰出錯由誰糾正。

隨后，記者來到福州市房屋登記中心，查詢了系統(tǒng)中上述房源的產(chǎn)權(quán)變更情況。相關(guān)負責(zé)人告訴記者，林先生一家原是公房承租戶，拆遷安置結(jié)束后，鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司將公房移交給市國有房產(chǎn)管理中心。2009年，林先生一家申請房改，經(jīng)審批后于2011年取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)，并向鼓樓區(qū)房管局申請辦理了產(chǎn)權(quán)證。

不過，為什么又出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更回鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司的情況？上述負責(zé)人分析，當時房改時，是多套公房同時處理的，可能最后清查、交接時產(chǎn)生紕漏，又把已出售給林先生的這套房子向鼓樓區(qū)房管局申請了保留登記。而2011年前后，正是房屋登記中心新舊系統(tǒng)數(shù)據(jù)整合、導(dǎo)入的時期，因而沒有發(fā)現(xiàn)這一差錯。2013年后，系統(tǒng)數(shù)據(jù)整合完畢，就不會出現(xiàn)這樣的情況，否則系統(tǒng)會提示重復(fù)登記。

記者了解到，接下來，鼓樓區(qū)房管局會通知鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司，注銷該套房源的保留證，審批通過后，林先生即可正常辦理其他手續(xù)。