福建省試行高品質住宅設計導則 公共設施重點考慮“一老一小”需求

記者4日獲悉，省住建廳日前印發(fā)實施《福建省高品質住宅設計導則（試行）》。

根據導則，“環(huán)境宜居”是高品質住宅的設計核心要素之一。那么，高品質住宅應如何打造宜居環(huán)境？導則從住區(qū)環(huán)境、綜合交通、建筑風貌、配套設施等4個方面提出了相關要求。

圍繞住區(qū)環(huán)境建設，導則提出，居住區(qū)應注重物理環(huán)境設計。活動區(qū)域應有充足的日照，同時考慮引導夏季自然風和阻擋冬季寒風。景觀設計應與居住區(qū)規(guī)劃相協(xié)調，與居住區(qū)出入口、住宅單元出入口及慢行系統(tǒng)相結合。

植物選擇應適合當?shù)氐臍夂蚝屯寥罈l件，滿足遮蔭、美化、隔離等多種功能；宜選擇形態(tài)優(yōu)美，有花化、彩化、香化等豐富的景觀特色，且無毒害、易維護、易存活的植物。植物配置宜采用喬、灌、草相結合的多種形式和屋頂綠化、空中花園、墻面垂直綠化等多種方式，形成多層次、立體的綠化景觀。

圍繞綜合交通，導則提出，居住區(qū)交通應充分考慮與城市交通的連接，合理設置居住區(qū)主次出入口的數(shù)量和位置。居住區(qū)內道路應與住宅單元出入口、老年人和兒童活動場地、居住區(qū)綠地無障礙連通，并應與城市人行道連通，形成無障礙步行系統(tǒng)。住宅建筑單元出入口優(yōu)先采用平坡入戶。

同時，居住區(qū)應合理規(guī)劃歸家流線，采取“人、機動車、非機動車”分流設計，避免交叉。機動車停車位應主要設置在地下停車庫內，機動車出入口設置不應影響居住區(qū)內交通。居住區(qū)配建的機動車停車位應滿足電動汽車充電樁建設安裝條件。居住區(qū)宜設置帶停車棚的地面非機動車停車區(qū)或獨立分隔的地下、半地下非機動車庫，應設置電動非機動車專用充電設施。

圍繞建筑風貌，導則提出，居住區(qū)應充分考慮與城市風貌的關系，控制建筑高度、面寬、街道寬度比例等，注重環(huán)境的匹配性。建筑色彩的選擇遵循所在城市色彩規(guī)劃，建筑色彩應協(xié)調統(tǒng)一，不宜超過三種主色，宜綜合考慮城市傳統(tǒng)建筑色彩、自然環(huán)境特征、民眾心理接受程度等。居住區(qū)應強化立面整體性設計和第五立面（屋面）的設計，建筑立面的空調室外機位等室外設施設備應結合整體風格統(tǒng)一美化處理。

圍繞配套設施，導則提出，居住區(qū)應按照地塊規(guī)劃建設出讓條件，配套建設養(yǎng)老托育等公共服務設施，可在公共空間嵌入養(yǎng)老托育、家政便民、文化休閑等功能性設施和適配性服務。公共服務設施應重點考慮“一老一小”服務需求，優(yōu)先在低樓層布置，并充分考慮無障礙、適老化、兒童友好需求，合理利用首層架空場所作為公共活動空間。

居住區(qū)應結合集中綠地、景觀小品設置健身步道、全齡活動場地，布置相應的休閑座椅、健身器材等設施。居住區(qū)主要出入口宜規(guī)劃設置便民快遞用房，單元門廳、主要通道、架空層等位置附近宜設置智能信報箱、快遞柜。（記者 李錦清）