泰禾集團(tuán)：近期無兌付風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目合作為公司正常業(yè)務(wù)

上證報(bào)訊（記者 張良）3月25日早間，泰禾集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于項(xiàng)目合作開發(fā)及近期債券兌付的情況說明公告》，稱公司已足額準(zhǔn)備了專項(xiàng)資金用于本月到期債券“16泰禾01”的還本付息，不存在兌付風(fēng)險(xiǎn)。此外，近日公告的項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)，為公司正常業(yè)務(wù)。

近期，部分媒體及投資者關(guān)注泰禾集團(tuán)項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)，以及本月到期債券“16泰禾01”的兌付事項(xiàng)。對(duì)此，泰禾在公告中表示，從2016年開始，泰禾通過并購、參股操盤等多種方式獲得土地儲(chǔ)備，商業(yè)談判涉及新增土地獲取以及現(xiàn)有項(xiàng)目的合作開發(fā)，部分項(xiàng)目能夠最終實(shí)現(xiàn)并購或合作。公司根據(jù)具體地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營情況，與其他機(jī)構(gòu)或地產(chǎn)公司合作開發(fā)，目的是為了提升地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)，加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)程，符合行業(yè)慣例，屬于正常的經(jīng)營行為。

此外，公司已足額準(zhǔn)備了專項(xiàng)資金用于“16泰禾01”的還本付息，不存在兌付風(fēng)險(xiǎn)，具體兌付情況以公司在深圳證券交易所固定收益品種業(yè)務(wù)專區(qū)發(fā)布的債券兌付公告及實(shí)際兌付結(jié)果為準(zhǔn)。

3月22日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告，將與上海世茂股份有限公司（以下簡稱“世茂股份”）圍繞杭州蔣村項(xiàng)目開展合作。根據(jù)公告，泰禾集團(tuán)全資子公司將向世茂股份全資子公司轉(zhuǎn)讓蔣村項(xiàng)目51%股權(quán)，本次交易完成后，泰禾將間接持有蔣村項(xiàng)目49%股權(quán)。

泰禾集團(tuán)擁有高品質(zhì)產(chǎn)品研發(fā)能力、溢價(jià)能力、操盤能力和管理運(yùn)營能力，深研新中式建筑，打造的院子系產(chǎn)品名動(dòng)中國。同時(shí)，世茂股份擁有強(qiáng)大的成本控制能力、較低的融資成本等優(yōu)勢(shì)。這是雙方合作的前提和基礎(chǔ)，公告稱，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提升蔣村項(xiàng)目的產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)品質(zhì)，并加快項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營進(jìn)度。

有分析認(rèn)為，此前泰禾權(quán)益集中度較高，部分項(xiàng)目權(quán)益讓渡之后，泰禾將獲得更多資金、資源的支持，擁有更大的發(fā)展空間。