注空殼公司規避限購賣商辦房？萬科:中介銷售行為

昨日，北京萬科回應了涉嫌注冊空殼公司規避限購賣房一事。萬科稱，所涉萬科天地售樓處已于今年6月正式關閉，某中介公司的銷售行為與萬科無關。據悉，北京相關部門已介入對此事的調查。

昨日有媒體報道稱，北京萬科天地涉嫌“規避政策”的銷售方式賣房，即先注冊好一批公司，通過法人變更等為購房者獲取購房資質。“3個月賣了80套”，報道中的工作人員稱，“目前項目在售商品房居住和辦公都可以。”

針對有媒體稱北京萬科涉嫌注冊空殼公司規避限購一事，北京萬科相關負責人對北京青年報記者表示，北京萬科天地項目除部分持有商鋪外已售罄，售樓處已于2018年6月正式關閉，目前市場上存在的是商辦產品二手交易。“自始至終跟萬科沒有關系，相關報道涉及的是一家房屋中介公司。”

針對商辦類物業的銷售問題，去年3月26日，北京市多部門曾出臺《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，公告規定商業、辦公類項目應當嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批準，不得擅自改變為居住等用途。開發企業在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。但公告執行之前，已銷售的商辦類項目再次上市交易時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合在申請購買之日起，在京已連續5年繳納社會保險或者連續5年繳納個人所得稅。

根據公告，開發企業將新開工的商辦類項目違規改為居住用途的，一經查實，規劃國土部門依法收回土地，商業銀行對該企業在本市所有項目暫停授信。開發企業、中介機構違反該公告依法受到處理的處罰信息納入北京市企業信用信息系統。

這意味著，相關中介公司倒賣商辦同樣涉嫌違規。據了解，北京相關部門已經介入了調查。