房貸利率不下降怎么回事？新版LPR的推出會給市場帶來哪些影響

新版LPR的推出會給市場帶來哪些影響？又是否會影響房貸利率呢？就這些熱點問題，人民銀行和銀保監會20日召開了政策吹風會議，一一作出了回應。

人民銀行副行長劉國強表示，從市場反應來看，新LPR形成機制有效地降低了市場的利率水平。

人民銀行副行長 劉國強：這次推出新的LPR形成機制，旨在推進利率市場化改革，縮小國家調控政策與實體經濟感受之間的落差。

劉國強介紹，新LPR形成機制在原有一年期一個期限品種基礎上，增加五年期以上的期限品種，為銀行發放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考。

對于市場關注的房地產利率是否也會隨著LPR價格下行而出現調整，劉國強表示，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實房地產長效管理機制，保持個人住房貸款利率基本穩定。近期，人民銀行將發布個人住房貸款利率政策公告。

人民銀行副行長 劉國強：這次利率并軌改革，房貸的利率由基準利率參考變成參考LPR，參考的基準變了，但是利率水平不能下降。

業內人士表示，新LPR形成機制將對金融行業產生深遠影響，一段時期內，市場利率將保持下行。

國家金融與發展實驗室副主任 曾剛：預計在這個機制形成之后，未來的調整的方向應該是通過中期借貸便利的水平下調，去引導銀行LPR定價水平下調，同時帶動著整個實體經濟融資成本下行。