3年打了15場官司！三明這位古稀老人為小區業主挽回80萬

薛桂坤，年逾古稀，是三明上河城住宅區的業委會主任；他默默無聞,任勞任怨，為業主辦實事、解糾紛，被大家稱作“貼心人”。

退休后的薛桂坤并沒有像多數老人一樣，選擇開啟“晨練散步帶小孩”的夕陽紅模式，而是“老驥伏櫪志在千里”。2011年，熱心公益事業的薛桂坤，在業主和有關部門推選下，挑起上河城業委會主任的重擔，當起了小區和業主們的“管家婆”。

▲熱心公益事業的薛桂坤與業主交談，征求對小區管理的意見。

撤換物業為業主挽回近80萬元的損失

“一言一行不忘業委會工作，一舉一動常思上河城業主。”這是薛桂坤給自己定下的目標。5年來，無論是參與公共建設的大事，還是解決家庭糾紛的瑣事，他總是親力親為，“業主自治”，為了小區和業主的權益，打了一場又一場漂亮的依法維權戰。面對維權路上的艱辛，他總是笑著說：“能為業主爭得權益和利益，非常開心快樂！”

從2010年起，在上河城小區，前期某物業公司的管理越來越滯后，安保、消防、保潔、保綠等存在一些問題，而且經常服務不到位，維修不及時，等等。由于物業的不作為，導致了業主的合法權益和經濟利益受到損害，多數業主要求提前解聘物業，但物業拒絕被解聘。

無奈之下，2012年5月21日，業委會決定公開招聘新的物業公司。當天，在招聘會場，十幾個壯漢沖進會場，將業主代表和業委會委員們包圍了，薛桂坤見來者不善，向他們解釋，沒想到幾個人絲毫不聽，上去就沖著薛桂坤頭部和腰部打去，他身體幾處受傷，會議也無法進行。

“他們的目的就是要把我這個老骨頭打倒，我不能讓他們得逞。”身體和精神上的傷害，沒有打垮硬骨頭的薛桂坤。

2012年10月17日，該物業公司合同到期，在政府有關部門敦促下，仍不愿按規定移交物業的相關資料和賬目款項等。薛桂坤向市領導以及相關部門反映情況，用正規的渠道去解決這個矛盾，但幾經調解無果。

2012年12月18日，薛桂坤一紙訴狀交到了省消費者委員會，與該物業開始了一場馬拉松式的物業消費維權戰。3年多來先后打了15場官司，他學習相關法律知識，起草每一份訴狀，親自出庭為正義發聲，最后上河城業主委員會勝訴，該物業逼于無奈移交了業主預交的物業費等。這些官司，為上河城業主挽回近80萬元的經濟損失。

全省首例為業主拿回1200多萬元住宅專項維修資金

“住宅專項維修資金的所有權人是業主，這是一筆屬于全體業主共有的財產，也是住宅的養老錢，按規定可以由業委會自行管理。”2013年，在業主大會的授權下，盡管要回住宅專項維修資金的程序復雜，為了業主利益，薛桂坤與業委會成員們毅然決定啃下這塊“硬骨頭”。

書桌上堆的資料小山般高，薛桂坤開始學習研究《住宅專項維修資金管理辦法》等多部法律法規，他和業委會的成員們，通過向市領導及有關部門呈送書面材料等途徑，經歷一年多的堅持，終于在2014年5月，市政府代管部門將1200多萬元的專項維修資金，轉至業委會依法開立的銀行專戶，這在三明乃至全省尚屬首例。

這筆巨款如何管理和使用，是業主們最關心的問題。“為了讓專項維修資金保值增值，業委會把錢多數按定期存入銀行，每年可為業主帶來60多萬元左右的利息。”薛桂坤說。

對維修資金的使用，他也是一點不敢怠慢，不僅聘請財務專職人員，按照國家規定嚴格進行管理和使用，建立賬目明細，每月都將銀行對賬單發布在業委會QQ群和微信群上。

維修資金使用在小區共有部位和公用設施設備維修上，如下水道、電梯、監控的維修等，每一筆使用都要經過業委會集體研究，并經過業主簽字認可后，才可以上報政府有關部門審批支付。目前，有10萬余元資金分別投入在上知園、上春園、上真園的小區監控、道閘更新改造和上知園1號樓的電梯維修中。

發揮余熱是件快樂的事

“我和業委會其他委員們一樣，都是義務奉獻，不拿補貼。老有所為，能發揮余熱，是件快樂的事。”薛桂坤說。

對于涉及公共利益和業主權益及生活的問題，薛桂坤堅持依法通過正當途徑進行解決，并及時召開有關會議，做到公開透明，既維護了業主的合法權益和利益，又維護了上河城的安定和諧。

上河城業主來自四面八方，鄰里之間、業主之間、業主與物業之間，經常為房屋質量、裝修、養狗等一些瑣事發生糾紛，找到業委會要求調解，有時還三更半夜打電話。為了及時與業主溝通交流，幫業主排憂解難，薛桂坤公布自己的手機號碼，并且24小時開機，不厭其煩解決業主糾紛。此外，他經常組織舉辦鄰里節，開展歌詠比賽和廣場舞活動等，讓業主加強聯系，增進友情，使上河城團結和諧的氛圍越來越濃。

上河城的發展逐步走向正軌，業委會也取得許多成績，但同時遇到了很大阻力和壓力。由于有的業主違章違規被勸阻，不交物業費被起訴，還有的個人利益被觸動，就產生對業委會和薛桂坤的不滿，甚至威脅到人身和財產安全。

8月24日，薛桂坤停在家門口的汽車擋風玻璃被砸了個大洞，像這樣的暴力威脅不是第一次了，偶爾還會遭到陌生人的跟蹤。面對威脅，他并不畏懼，“既然大家推選了我，不能辜負對大家的信任和期待，好不容易搭建起來的業委會平臺，不能撒手不管，我要更全身心投入這份工作，繼續為大家發揮余熱。”