供電公司說無權管這些變壓器，小區居民蒙了

熱！熱！熱！

今年全國各地拉響高溫警報

高溫高濕的“三伏天”即將登場

小編表示

這個夏天只想和空調在一起

蓋著棉被吃西瓜才是正經事

忽然，“啪”

停！電！了！

趕緊打電話找供電公司呀！

近日，家住莆田市荔城區黃石鎮水南社區的小伙伴遇上了件糟心事。小區突然停電了，打電話給供電公司報修。

電力蜀黍出動速度也是杠杠的，很快就找到故障點，原來是小區的專用變壓器出現故障了。

有故障那就修咯！然而——

電力蜀黍：你們小區變壓器不屬于供電公司產權，根據相關法律規定，供電公司無權管理。

小區居民：納尼？我們的電費不是交給供電公司了，供電公司不得負責我們所有用電事宜。你們“無權”管理，誰信啊。

電力蜀黍：這真的是冤枉我們了。我們不是推卸責任，只是嚴格按照法律執行。

咳咳咳，這就涉及電力設施產權歸屬問題了。來聽小編給大家科普一下！

小貼士

《物權法》規定：誰出資、誰受益、誰維護。電力設施的運行維護管理范圍按產權確定，而產權歸屬依照出資確定。

我們從商場里買了一臺空調回家，這個空調就屬于我們的所有物。 沒道理我們花了錢，空調還歸商場所有啊。

是不是這個道理！

《供電營業規則》第四十六條，也明確規定：

用戶獨資、合資或集資建設的輸電、變電、配電等供電設施建成后，其運行維護管理按以下規定確定:

1.屬于公用性質或占用公用線路規劃走廊的，由供電企業統一管理。供電企業應在交接前，與用戶協商，就供電設施運行維護達成協議。對統一運行維護管理的公用供電設施，供電企業應保留原所有者在上述協議中確認的容量。

2.屬于用戶專用性質，但不在公用變電站內的供電設施，由用戶運行維護管理。如用戶運行維護管理確有困難，可與供電企業協商，就委托供電企業代為運行維護管理有關事項簽訂協議。

3.屬于用戶共用性質的供電設施，由擁有產權的用戶共同運行維護管理，如用戶共同運行維護管理確有困難，可與供電企業協商，就委托電企業代為運行維護管理有關事項簽訂協議。

4.在公用變電站內由用戶投資建設的供電設備，如變壓器、通信設備、開關、刀閘等，由供電企業統一經營管理。建成投運前，雙方應就運行維護、檢修、備品備件等項事宜簽訂交接協議。

5.屬于臨時用電等其他性質的供電設施，原則上由產權所有者運行維護管理，或由雙方協商確定，并簽訂協議。

因此，該案例中的專變產權屬于小區全體業主共同所有，變壓器的維護管理由小區全體業主共同負責。物業公司收取小區的物業費，代替小區業主對供電設施維護管理。

小區居民：那怎么知道哪些地方屬于我們用戶的產權呢？

一般的標準就是看自己的電費交給了誰

※如果住戶電費交給物業公司，小區內的電力施設產權就是歸開發商或者物業公司所管，屬于自建自管小區。

※如果電費是直接交到供電公司，小區電力施設產權就歸供電公司所有并負責維護。但也有一些老小區雖然供電部門收費到戶，但產權還沒有移交，仍然屬于開發商。

※而對于非專變低壓（含居民和非居民）客戶，以客戶紅線邊低壓計量裝置為投資分界點。分界點電源側供電設施由供電企業投資建設（含表箱和計量裝置以及表箱內進出線開關），后出線（含漏電開關）由客戶自行管理。

電力蜀黍：所以遇上電力故障報修，大家首先要分清楚有問題該找誰。小區專用變壓器出了故障，應該由物業公司找搶修人員來維修。

李小男：既然小區專變不屬于供電公司的，為什么每次小區停電，電力人員都會過來搶修呢？

保障居民用電是供電公司的第一要務

按照產權分界劃分的規定，凡屬于供電部門的資產發生故障均屬供電急修范圍，均可致電供電搶修熱線向當地供電所報修，供電公司會第一時間進行搶修。

對于屬于客戶資產發生故障，因為有些小區物業管理混亂，不愿承擔費用，供電公司主動承擔社會責任，修復故障，或者提供技術、人力支持（比如一些重要用戶、大中型小區、生命線用戶停電等特殊情況，需要派出應急發電車、對停電區域無償開展供電安全隱患排查、甚至無償提供一些特殊零配件等），最大限度地幫助或者指導客戶排除故障，及時恢復供電。

小區居民：原來如此！看來真是錯怪你們了。

電力蜀黍：所以，每次聽到有人說“我們交了電費，供電公司就得負責”的話，有時候我們也很無奈啊。

小區居民：嗯嗯，看來有必要跟大家普及下這些知識。

怎么樣，你們都了解了嗎？