莆田鳳達(dá)濱河豪園 入住多年小區(qū)綠地被割走？

鳳達(dá)濱河豪園小區(qū)白線右側(cè)所有地塊將被分割出去  

售房彩頁上顯示，小區(qū)紅線在4、7、11號樓旁，沿河的綠地（畫圈處）并不屬于小區(qū)  

海峽網(wǎng)3月29日訊（海都記者 林養(yǎng)東/文 馬俊杰/圖 實習(xí)生 陳海容）幾天前，城區(qū)鳳達(dá)濱河豪園小區(qū)來了施工隊，對已建好多年的小區(qū)道路、綠地開挖。業(yè)主詢問得知，該處要建起一堵墻，靠河一側(cè)數(shù)千平方米的地塊不再屬于小區(qū)。業(yè)主們?nèi)胱《嗄辏蝗坏弥耸拢麄儫o法接受且連續(xù)兩天阻攔業(yè)主施工，并質(zhì)疑開發(fā)商是在二次買賣土地。

開發(fā)商莆田市鳳達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)初建房時因周邊“臟亂差”，便一并出資建設(shè)，但臨河一側(cè)的部分綠地是在小區(qū)紅線外，這在售房宣傳冊、規(guī)劃圖紙、購房合同上都有寫清楚，開發(fā)商并未隱瞞。如今，政府要求這塊綠地開放使用，小區(qū)業(yè)主同樣可以享用，綠地性質(zhì)并不會改變。

業(yè)主：三千多平方米綠地 突然不屬于小區(qū)

昨日上午，海都記者來到位于荔園路旁的濱河豪園小區(qū)，該小區(qū)與一條城區(qū)內(nèi)河相鄰，在靠近河道一側(cè)的地面上畫了兩條白線。業(yè)主陳先生說，當(dāng)時工人就要在白線處建一面墻，臨河三千多平方米的綠地突然都不屬于小區(qū)了，甚至小區(qū)大門也要被割掉一半。

陳先生說，濱河豪園小區(qū)一共有14棟樓，分兩期建設(shè)，現(xiàn)有業(yè)主一千多戶，入住有兩三年了，有的業(yè)主住的時間更長。幾天前有業(yè)主發(fā)現(xiàn)工人施工后十分不解，不得不阻攔施工。

“當(dāng)初買房，就是考慮到小區(qū)整體綠化環(huán)境不錯，若這一大塊被割出去，就不會買這個房子了。”另一業(yè)主周女士介紹，幾年前該處房價每平方米也接近一萬元，她認(rèn)為小區(qū)現(xiàn)有綠化是業(yè)主集體所有，不能被挪作他用。

多名業(yè)主告訴記者，因小區(qū)后面又有樓盤動工，他們得知這塊割出的綠地是要用于修路，通往那個樓盤。有業(yè)主稱，即便是給業(yè)主補(bǔ)償，他們也不愿意接受。

開發(fā)商：被隔綠地在紅線外使用性質(zhì)未改變

昨日下午，開發(fā)商莆田市鳳達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人黃先生介紹，小區(qū)地面現(xiàn)在劃白線的位置就是紅線所在位置，小區(qū)臨河的一片綠地產(chǎn)權(quán)并不屬于小區(qū)。當(dāng)初建樓盤時，由于該處以及周邊“臟亂差”嚴(yán)重，開發(fā)商就一起規(guī)劃建設(shè)。即便如此，在規(guī)劃圖紙等材料上，小區(qū)的紅線也標(biāo)得很清楚，并未欺瞞業(yè)主。

隨后，黃先生向海都記者出示了售房宣傳單、規(guī)劃圖紙、購房合同等，河道旁的綠地在紅線之外，紅線靠近小區(qū)4、7、11號樓。黃先生說，目前政府要求將這塊公共用地開放，供周邊市民休閑鍛煉，小區(qū)業(yè)主也可以使用。

黃先生告訴記者，隔開后這塊綠地并非如業(yè)主所說用來修路，而是保留綠地，使用性質(zhì)不會改變。為了方便管理小區(qū)及保障業(yè)主的權(quán)益，開發(fā)商計劃在紅線位置建一道鐵欄桿，并設(shè)置兩道門，采用智能開啟。

如此一來，業(yè)主可自由出入享用這片綠地，而外人也無法進(jìn)入小區(qū)。黃先生表示，這是開發(fā)商提議的方案，但也會考慮業(yè)主的意見，目前已經(jīng)將情況告知業(yè)主，有人接受也有人不理解，開發(fā)商將繼續(xù)與業(yè)主溝通。