莆田二套房公積金貸款 首付不低于45%

海峽網3月24日訊 (海都記者 洪德木) 昨日，海都記者從莆田市住房公積金管理中心了解到，從3月25日起，市民申請住房公積金貸款時，將會有新的政策標準，這些標準改變包括二手房首付提高、繳存年限延長、停止第三套房貸款等。莆田市房地產業內人士認為，在貸款政策變嚴格的情況下，勢必影響不少市民的購房計劃。

根據市住房公積金管理中心最新的政策調整情況，如果市民因同時購買或者自建多套自住住房及還貸申請時，需要提取住房公積金的，每年只能以夫妻名下的一套住房來申請提取，其余申請則是無效的。

購買第二套住房申請公積金貸款時，25日起，這部分市民的購房首付比例需要達到45%及以上，此前這一比例為30%，政策調整后購房門檻大幅度提高。而對于第三套房的公積金貸款申請，則不給予受理審批，房子的認定以查詢到的購建房本市轄區內的不動產信息為準。

同時，如果已經使用過住房公積金貸款的，須在結清住房公積金貸款滿6個月后，方可再次申請；如果是離異的申請職工，則必須在離婚時間滿6個月后，才可以申請。

在繳存期限方面，與以往不同的是，從3月25日開始，須連續足額繳存公積金滿12個月，才可以申請公積金貸款，而之前只需連續繳存滿6個月即可，政策調整后繳存年限大幅度延長。另外，在市民征信方面，如果貸款方出現信用卡透支且額度達到5萬元以上，其公積金貸款額度將會減去信用卡透支額度。

對于此次公積金貸款政策的調整，不少房地產業內人士均認為，這是政策趨嚴的信號，勢必會影響到不少市民的購房計劃。