莆田南郊12號(hào)地塊拍出5.18億 溢價(jià)率約110%

海峽網(wǎng)11月17日訊（海峽都市報(bào)記者 陳盛鐘） 昨日上午，PS拍-2016-12號(hào)地塊拍賣(mài)會(huì)在莆田市行政服務(wù)中心拍賣(mài)大廳進(jìn)行。最終，在經(jīng)過(guò)74輪激烈的叫價(jià)后，保利地產(chǎn)以5.18億元成功競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率約110%，樓面價(jià)為5938元/平方米。據(jù)悉，這是繼11月10日以1.92億元競(jìng)得涵江漁網(wǎng)廠地塊后，保利地產(chǎn)一周內(nèi)在莆田拿下的第二塊地塊。

經(jīng)過(guò)74輪激烈叫價(jià)

昨日的拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)吸引了正榮、聯(lián)發(fā)、保利、碧桂園、萬(wàn)科、立豐、駿隆等7家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍。

PS拍-2016-12號(hào)地塊起拍價(jià)為2.46億元，每輪加價(jià)幅度最少200萬(wàn)元。起拍后，聯(lián)發(fā)率先應(yīng)價(jià)，之后駿隆、立豐等開(kāi)發(fā)商也先后應(yīng)價(jià)，大家你來(lái)我往，輪番舉牌。但在地價(jià)升到5億元后，只有正榮、保利、萬(wàn)科3家開(kāi)發(fā)商參與叫價(jià)。最終，在經(jīng)過(guò)74輪激烈的叫價(jià)后，保利地產(chǎn)以5.18億元成功競(jìng)得PS拍-2016-12號(hào)地塊，溢價(jià)率約110%，樓面價(jià)為5938元/平方米。這是保利地產(chǎn)一周內(nèi)在莆田市拿下的第二塊地塊。11月10日，PS拍-2016-11號(hào)地塊被保利地產(chǎn)以1.92億元競(jìng)得，地塊樓面地價(jià)為3354元/平方米，溢價(jià)率為29.73%。

據(jù)了解，昨日拍賣(mài)的PS拍-2016-12號(hào)地塊位于荔城區(qū)拱辰街道南郊社區(qū)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)34892.1平方米，評(píng)估總地價(jià)2.46億元，單位地價(jià)7040.96元/平方米（合469.40萬(wàn)元/畝）。

城東片成開(kāi)發(fā)熱土

近年來(lái)，莆田城東片區(qū)成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱土，保利、歐氏、立豐、馨宜等10多家開(kāi)發(fā)商都在該片區(qū)拿地開(kāi)發(fā)，而片區(qū)內(nèi)醫(yī)院、商場(chǎng)、學(xué)校等配套設(shè)施也逐步完善，成為城區(qū)居住氛圍最為濃厚的片區(qū)之一，片區(qū)一手房均價(jià)大多超過(guò)每平方米萬(wàn)元。此前，保利已在該片區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)了香檳國(guó)際小區(qū)，其距離PS拍-2016-12號(hào)地塊僅有數(shù)十米遠(yuǎn)，此次保利再次在城東片區(qū)拿地，形成了雙盤(pán)互動(dòng)的局面。

今年以來(lái)，在莆田主城區(qū)供地日益稀缺的情況下，城區(qū)土地市場(chǎng)拍賣(mài)競(jìng)爭(zhēng)激烈，多塊地塊被翻倍拍出。8月2日，龍橋洋西地塊拍賣(mài)吸引了11家開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)參與競(jìng)奪，該地塊起價(jià)3億元，聯(lián)發(fā)地產(chǎn)以7.82億元拍得，溢價(jià)率為160.67%，樓面價(jià)約為6716.6元/平方米。9月1日，坂頭地塊五拍賣(mài)有4家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)奪，起價(jià)為2.1億元，正榮地產(chǎn)以6.18億元拿下該地塊，溢價(jià)率為194.29%，樓面價(jià)為7141元/平方米。