物業到期未續約 平潭一小區垃圾堆成山臭氣沖天

記者在現場看到小區門口的垃圾已被環衛工人清理干凈，據現場環衛工人描述，垃圾整整裝了一大卡車。圖為環衛工人在現場掃尾。記者念望舒攝

近日，家住平潭富貴花園小區的俞先生煩擾不已。服務八年的物業，因為沒有續服務合同，無法履行服務義務，而新聯系的物業公司，卻被業主趕出小區，導致小區的生活垃圾全部堆放在大門口，無人清理，導致整條馬路又臟又臭，引得路人、店家不堪其擾。

現場 垃圾成山臭氣沖天

在接到俞先生的求助熱線后，記者趕到富貴花園小區。該小區位于蓮花中路，這條路是往來潭城的主干道。一到小區，記者就看到門口堆放的各類生活垃圾非常扎眼，有菜葉、罐頭、真空盒子……滿眼全是各色的塑料袋，被垃圾包圍在中間的還有一個垃圾桶，但滿滿的垃圾桶早已不堪重負。

垃圾被太陽暴曬后，散發出濃濃的霉味，經過的路人都是捂著鼻子繞著走。距離小區大門兩米左右是幾家商鋪，主營食雜品，其中一個商鋪的老板楊先生說：“自8月1日起，我就看見小區的業主都把垃圾拎出來仍在大門這個垃圾桶里，扔的垃圾好幾天也未見有人過來清理，這門口的一個垃圾桶早就不夠裝了，垃圾掉得到處都是，不僅招蒼蠅還不時散發出臭味。”

俞先生說，業主們把垃圾往外扔也是迫不得已，因為小區目前沒有物業，無法提供衛生清潔服務。于是，8月1日下午，小區內的老人會成員自己掏錢請了環衛工來打掃，才讓垃圾暫時“消失”。

“今天的垃圾清掃干凈了，那明天、后天的垃圾該怎么辦?”俞先生說。

小區沒有物業，垃圾無人清理，這究竟是怎么回事呢?

探因 業主意見不一難定物業公司

家住在富貴家園6號樓的俞先生說，小區在2014年成立了業主委員會，委員會設有1名主任，2名副主任，8名委員。這11人代表全體業主，監督物業的工作。

2008年起，小區的物業一直是平潭縣萬佳物業管理有限公司管理。今年7月31日，萬佳物業與小區的服務期限到期，便向業主貼出公告：由于業委會沒有與我公司簽訂續聘合同，公司服務至7月31日止。在8月1日，物業公司便終止了對小區的所有服務。這才引發了業主垃圾外扔無人收拾一事。

聽完俞先生的介紹，記者隨后便在小區的墻上看到張貼著多張公告。這些公告分別由業主代表、業主委員會和萬佳物業管理有限公司所貼出的。其中有一張落款時間為8月1日的由業主委員會發出的公告，內容是小區業主對萬佳物業公司服務的不同意見，其中有幾點較為突出：1、物業管理服務差;2、物業管理收費高;3、業主可自行組織物業管理，公告中還特別注明業主們可自主推薦服務質量好、收費合理、有資質的物業公司來為小區服務。

緊挨著這張公告旁還有一張同一天張貼出的公告，是部分業主對聘用新物業公司的態度及回復，公告內容為：我區(富貴花園小區)大部分業主已簽名同意原物業留任服務，不要其他物業到我區來接管，否則拒交物業費。

表態 挨家登記尊重業主意見

俞先生告訴記者，業主委員會主任施先生去年就已經搬離富貴花園，且把小區內的房子賣掉，公章還在他手中，但卻拒絕在合同(與原物業公司續約合同)上簽字。

就此，記者致電施先生，他說：“在原物業服務期限快到期的時候，有部分業主向其反映物業的服務情況，其中有諸多不滿。于是，我就在小區內張貼了公告，把業主反映的情況告知全體業主。”

“萬佳物業公司原先的服務費是0.6元/平方，后來提到0.95元/平方。”施主任說，在公告貼出當天，就有一家物業公司聯系到他，說物業費按0.88元/平方收取。于是，施先生就先讓新物業公司到來試管理，如果業主滿意就可以直接聘用。

“誰知道，新物業剛進來小區，就被業主們趕出去。”施先生說道。他坦言自己已搬離小區，在他離開的時候已向業主委員會的副主任和委員們表態，希望他們可以接手，不過一直到現在，還沒有人接手。

對于施先生所說的無人接手一事，記者聯系了小區業委會的副主任吳先生，他說：“施先生在房子要賣掉之時，組織業委會的成員開過一次會，坦言希望有人來接手業委會主任這個職位，并欲將公章交出，但當時并沒有人表態，所以這事就一直擱置至今。”

最后，對于要聘用哪家物業公司一事，施先生則表態：“我會挨家挨戶登記，尊重業主的意見，爭取讓小區早日恢復往日的整潔。”