寧德一季度商品房銷售良好 新開工3個房產項目

寧德市認真貫徹落實關于房地產去庫存的工作部署，支持城鎮居民合理住房消費，積極鼓勵農民進城購房，一季度房地產投資小幅增長，商品房銷售情況良好。但新開工房地產項目規模較小、施工面積下降，后續投資增長支撐不足。

根據市統計局公布的數據顯示，房地產開發投資小幅增長。1～3月，全市房地產開發企業完成投資45.55億元，同比增長1.3%，結束了20個月連續負增長、增幅分別比1～2月和上年同期提高3.2和30.4個百分點，高于全省平均水平3.0個百分點，居全省各設區市第四位。按工程用途分，住宅完成投資32.73億元，同比下降6.5%，降幅同比收窄6.0個百分點;辦公樓完成投資1.13億元，同比增長31.0%;商業營業用房投資5.38億元，同比增長1.3%;其他投資6.31億元，同比增長66.8%。

商品房銷售形勢較好，庫存有所減少。寧德市房地產企業今年共銷售商品房47.58萬平方米，同比增長32.5%，增幅同比提高32.3個百分點。其中，住宅銷售45.98萬平方米，增長34.4%，增幅同比提高33.0個百分點。按住宅類型分，90平方米以下小戶型住宅銷售12.40萬平方米，同比增長119.9%;90～144平方米中等戶型住宅銷售29.44萬平方米，同比增長13.4%;144平方米以上大戶型住宅銷售4.14萬平方米，同比增長57.6%。

房地產企業到位資金好轉。一季度，本市房地產企業本年到位資金56.54億元，增長12.5%。其中，國內貸款1.35億元，下降45.3%;自籌資金26.70億元，增長4.4%;其他資金來源28.48億元，提高28.4%，作為其他資金主要來源的個人按揭貸款17.09億元，增幅達34.1%。

新開工面積大幅下降。一季度，全市房地產企業房屋施工面積1371.16萬平方米，同比下降12.8%，降幅同比擴大12.6個百分點。其中，本年新開工面積23.59萬平方米，同比下降45.9%，降幅同比擴大27.8個百分點。其中住宅新開工面積19.80萬平方米，同比下降36.3%，降幅同比擴大11.0個百分點。

新開工房地產項目個數同比減少，投資規模減小。一季度，共有3個新開工房地產項目，同比減少3個;計劃總投資合計9.16億元，同比減少29.26億元，下降76.2%。從新入庫項目規模及續建項目投資完成情況看，1～4月房地產開發投資或將回落至負增長區間。