《因近億元債務 將被大量拍賣？》追蹤 “開發商欠債卻拍我的房”

▲海峽物流城貼出的“溫馨提示”

▲昨天不少涉事業主趕到拍賣現場

因涉嫌債務債權糾紛，福建海峽兩岸農產品物流城發展有限公司（以下簡稱海峽物流城）拍賣標的達13.8億元的資產原計劃昨日在漳州大酒店公開拍賣，不過因競買人不符合法律規定的人數，流拍了！

此次拍賣牽涉甚廣，不少業主花了血汗錢購買海峽物流城房產，如今卻在拍賣之列。對此，甘肅省高級人民法院司法技術處王處長表示，今天，他們將在漳州市中級法院召開聽證會，通知涉及的業主參加，并進行相關登記，協商解決辦法。

業主：開發商欠債 全款買的房遭拍賣

昨日，不少購買海峽物流城房產但卻在此次拍賣之列的業主，紛紛趕來拍賣現場。聽到流拍的消息，他們終于松了一口氣。“我付全款買了房，開發商欠債，為何拍賣我的房子？這太沒道理了。”漳州市民黃先生說，2013年9月他在海峽物流城購買了2間店面，全款支付了250萬元。沒想到，花光了多年血汗錢，至今沒有購房合同，無法辦理產權證。

黃先生說，這些買了店面卻在此次拍賣之列的業主，有的付了全款，有的付了部分首付款，有的保留了購買店面的發票、收據、合同書、認購協議書，有的則資料不全，但都沒購房合同，以至于有些業主后來想再付款，都不知道該付給誰。

他們希望政府能協調，撤銷拍賣，讓他們簽訂有效的購房合同并報房管局備案，并立即辦理房產證、土地證。

海峽物流城：拍賣不合法已提出異議

昨日，在拍賣地點即漳州大酒店7樓會議室門口，導報記者看到了一張海峽物流城回應此次拍賣的“拍賣溫馨提示”。

主要內容為：此次拍賣由海峽物流城與葉全生因歷史遺留債務糾紛問題引發，但拍賣存在違法的情況。執行人申請的數額不足一億元，但甘肅省高級人民法院委托拍賣其03地塊1-28棟樓，標的達13.8億元，遠遠超出執行申請人申請執行的數額，違反了最高人民法院相關規定，且被拍賣的部分房產屬于已售或已出租的情形。在未理清和披露其中相關資產的情況下，便進行拍賣，不僅損害了被執行人的權益，更損害了購房人、承租人的合法權益。針對該項資產拍賣的不合法性，海峽物流城和案外人均已向甘肅省高級人民法院提出了執行異議申請書。

昨日，導報記者致電海峽物流城有關負責人，但該負責人拒絕采訪。

甘肅法院：今日舉行聽證會 業主可參加協商

昨日，甘肅省高級人民法院司法技術處王處長表示，海峽物流城曾將房產抵押給漳州農業發展銀行貸款好幾億元，而其房產銷售有的是正常銷售，有的是非正常銷售，究竟是先銷售還是先抵押，情況并不清楚，但這些銷售的房產在當地房管局并沒有網簽、備案，銀行也就無從查詢。2015年4月，該法院根據海峽物流城的抵押清單進行查封。因此，此次拍賣才會出現一些業主已購買房產，但卻在拍賣行列的房產糾紛。“這半個月來，已收到數十名業主提出異議。”王處長表示，對這些海峽物流城已銷售的房產，不會進行拍賣；對這些涉及的業主們將會走執行異議程序，依法保障其權益。他們已與漳州當地政府協商，將于1月6日在漳州市中級法院召開聽證會，通知涉及的業主參加，并進行相關登記，協商解決辦法。