集美起步區、集美區濕地公園……馬鑾灣建設者交出亮麗答卷

原標題：集美起步區、集美區濕地公園……馬鑾灣建設者交出亮麗答卷

集美起步區總體鳥瞰圖

住宅集團代建的馬鑾灣東片區，包括集美起步區和集美區濕地公園，是馬鑾灣新城2019年三大重點開發片區之一。東片區作為杏林老城轉型升級的引擎區，未來將建設成集濱海居住、高端商務、休閑旅游于一體的產城融合示范片區。目前，該片區已有6個“三公”項目建成。

建設中的集美起步區(圖/廈門日報記者張奇輝攝)

海峽網訊(廈門日報記者劉艷、通訊員馬藍紫、鄭振華)一輛輛大型工程機械在現場來回運作，一座座挺拔的塔吊高聳入云，一幀幀激昂的建設畫面映入眼簾……春節臨近，走進馬鑾灣新城，人們被一股濃濃的暖意包圍，來自天南地北的勞動者用辛苦和忙碌，助力新城建設快馬加鞭。

戰鼓擂響催奮進，號角催征譜新篇。2019年是新中國成立70周年，是堅持高質量發展落實趕超的攻堅之年，市委市政府向全市發出“加大曬的力度、加快趕的進度”活動動員令，作為廈門最具開發價值的一個灣區，馬鑾灣新城每天都在刷新發展的紀錄，在完成“一年形成大開發態勢、三年形成骨干路網”的既定時序目標后，開啟奔跑追夢的全新征程。

作為馬鑾灣新城的主要代建單位，住宅集團特工公司馬鑾灣新城代建項目部精銳盡出，奮發有為，掀起一波波項目建設高潮。近日，本報記者實地走訪住宅集團特工公司在馬鑾灣新城代建項目現場，一路走一路看，看到的是一座新城的蓬勃生機，新城大開發、大建設、大發展的宏大氣勢令人熱血沸騰；感受的是項目建設的不息律動，住宅集團這支驍勇善戰之師，將奮斗與激情揮灑在這片生機盎然的熱土上，打造廈門高素質高顏值“城市新客廳”。

以先進理念為引領

著力高質量打造廈門規模最大醫療項目

落日余暉灑下暖暖的金黃，在馬鑾灣新城西片區，馬鑾灣醫院工地一派熱火朝天，15臺塔吊同時作業，600多名施工人員緊張有序地忙碌著，走上展臺，一幅巨大的項目施工掛圖作戰圖表映入眼簾，一股勇立潮頭的責任感和緊迫感撲面而來。

高端完善的公共服務配套是新城產城融合的基礎，馬鑾灣新城公共配套設施具有“優、新、特”三大特點，在廈門達到領先水平，其中馬鑾灣醫院的建設最受矚目，項目投資21億元，不僅是新城目前投資最大的公建項目，也是我市目前一次性投資及規模最大的醫療項目。

“后來者居上”，項目經理劉啟龍用這個詞來形容。住宅集團特工公司進場后，在新城指揮部的推動下，緊盯固投，搶抓關鍵節點，組織開展“勞動競賽”和“百日會戰”，建設邁入快車道，超額完成2018年度3.5億元投資目標， 2019年將力爭完成投資4.5億元。

記者在現場看到，項目的門診樓已推進到地上四層混凝土結構，一個5600平方米的“巨無霸”平臺已建成，“這是我們從深圳港大醫院借鑒的經驗，平臺上面行人、下面行車，實現人車分流，公交車、出租車、地鐵可以直達醫院”，劉啟龍這樣介紹。

建醫院難，這在業內眾所周知，這也是劉啟龍負責的第一個醫院建設項目。許多個周末，他都泡在醫院，廈門新建的醫院、深圳的知名醫院，他一一走訪，學習和吸收先進的經驗和理念，從門外漢成長為“醫院通”。

匠心筑城，建一個項目，打造一個精品。“高標準、高質量，我們以創省優工程為目標，不斷提升項目管理水平，緊跟時代潮流，創新打造智慧工地、智慧醫院，目前已申報福建省第三批BIM試點示范項目。”劉啟龍這樣介紹。在2018年四季度市重點辦組織代建專項指導中，該項目獲評優秀項目，且被評為2018年度廈門市文明標準化工地。

以生態文明為導向

扮靚高顏值構筑獨一無二“龍形”濕地公園

綠色生態是馬鑾灣新城公共環境設施建設的“底色”。新城開發建設生態優先，通山理水，打造高顏值的“城市新客廳”。其中“龍形”濕地公園可謂獨一無二，濕地公園共250公頃，這當中，住宅集團特工公司代建面積占了一大半。

木棉搖曳，石板路錯落有致，氤氳霧氣中，蘆葦叢與水鳥如詩如畫……跟隨著住宅集團特工公司項目經理林志海的腳步，記者來到海翔大道附近的“龍形”濕地公園一期工程示范段，這個將于春節前完工的示范段，已呈現一幅人水相親、城水相融的生態畫卷。

林志海說，新城這么大面積的水資源，天生麗質，作為建設者，我們要讓它更具生態美。很難想象，幾個月前，這里還是一片星羅棋布的魚蝦、畜禽養殖池塘，存在水體污染嚴重、淡水資源不足、生態環境單一、富營養化等諸多問題，落實新城開發以生態文明為導向、環境先行的開發理念，按照“大濕地、小水面”的原則，住宅集團特工公司通過海綿技術措施，對馬鑾灣區域水生態進行修復，同時通過建設生態化的濕地公園的輔助作用，凈化上游瑤山溪、深青溪部分來水水質。

林志海說:“我們將還原生態和景觀改造提升有機結合，結合馬鑾灣特有的地貌特征、歷史文化因地制宜打造以‘綠澤聚生息，碧水匯民悅’為主題特色的城市生態濕地公園。”

他山之石，可以攻玉。值得一提的是，住宅集團特工公司還吸收杭州西溪的經驗，結合產業生態推進修復，帶動周邊產業開發，實現“產村融合”，讓新城建設帶動村莊的發展。

以新工藝為抓手

高效率推進建設福建省第一條疊合拼裝管廊

在蔡林南路綜合管廊工地現場，燈火通明，吊裝機不停運送模板，六七個工人有條不紊地進行安裝，像搭積木似的。

與傳統安裝不一樣的是，模板是預制的，體積不大，每一塊重三四噸，“這是福建省第一條疊合拼裝地下綜合管廊，采用的是新工藝。”住宅集團特工公司項目經理劉煌城告訴記者。

采用這一工藝整體性較好，接縫數量少，防水效果佳，施工受限少，運輸吊裝便捷，混凝土澆筑量相對現澆少了1/3，現場的施工管理也非常簡單，“七天左右就可完成三四十米的模板安裝。”劉煌城介紹說，該項目目前已完成110米廊體的拼裝施工，與傳統工藝相比，提前一個半月，項目計劃2019年底竣工。

新工藝、新技術應用的背后，體現的是住宅人的創新意識和責任擔當。住宅集團特工公司相關人士表示，集美新城是綜合管廊和城市設計的重要實踐地，管廊項目建設工期短、工程量大、專業技術復雜，必須突破傳統思維，在確保品質安全的基礎上，以新工藝、新技術、新手段帶來新突破。

據悉，蔡林南路及下附管廊和蔡林小學、外灣東路、11條支路等項目皆為集美起步區項目集群的重要組成部分。

以產城融合為目標

高水平招商

創出體育產業發展新模式

不僅是建設者，還是招商員，對住宅集團特工公司副總經理兼馬鑾灣片區項目負責人鄧長泰而言，前者是老本行，后者是新角色，在過去的一年，他不斷“推銷”馬鑾灣新城。

他的辦公室，擺放著一份馬鑾灣新城的規劃圖，他指著規劃圖中的“十九集美”和集美島綜合體告訴記者:“這是2019年片區招商的重中之重。”

吸取新城建設因“先建設，后招商”而造成招商困難和產業配套不齊全的教訓，馬鑾灣新城開發在全面推進“三公”建設的同時，即同步啟動招商工作。積極響應市領導號召和新城指揮部部署，住宅集團主動作為，介入集美島商業項目方案策劃和積極推動“十九集美”招商落地。

“新城建設，必須產城融合，不能成為一個空城。”鄧長泰說，“項目不是為了建而建，建了后要用起來，這就要求招商謀定在前，城市設計謀劃在前，先謀后動”。

不過，招商工作對公司、對他個人都是一個全新的領域，但他們都努力創新思路、迎難而上。

體育產業是人民群眾美好生活愿望中的重要需求，極具增長潛力，可以為新城聚集人氣。鄧長泰告訴記者，圍繞體育產業，公司積極對接有關單位，力爭引進體育名人堂、體育俱樂部，發展水上運動項目，打造體育智能制造特色產業園，走出一條體育產業助力新城發展的新路子。

聲音

特工公司副總經理鄧長泰:

“城活了，才算成功”

“城活了，才算成功。”接受記者采訪時，這是住宅集團特工公司副總經理兼馬鑾灣片區項目部負責人鄧長泰反復強調的一個理念。

3年前，住宅集團以國企的擔當和使命，主動請纓，投身馬鑾灣新城建設，這3年來，作為住宅集團開發建設馬鑾灣新城的主要負責人，鄧長泰帶領團隊攻堅克難，把嘴上說的、紙上寫的、會上定的，變成具體行動和現實場景。2018年，住宅集團特工公司全力抓前期、促開工，有序、有力推進項目建設，這個過程中，新城指揮部的擔當意識、創新意識、協調服務意識，讓他深有感觸，“在新城指揮部的助推下，公司代建任務圓滿完成，全年度累計完成固投任務量10.6億元。”

代建馬鑾灣新城，是一個重大的擔當，也是難得的機遇。住宅集團深耕新城建設多年，把新城建設視為集團轉型發展的重要主戰場，“不是簡單的代建，而是以城市運營商的角色開發新城”，鄧長泰這樣說。

按照新城指揮部統一部署，2019年住宅集團在新城的固投任務量達11.8億元，涉及開工和在建項目共47個，繼續按照打通骨干路網、打造環境生態、狠抓公建配套的思路落實推進，在推進建設的同時，招商引資、產業發展要“齊步跑”。

鄧長泰表示，接下來住宅集團特工公司將繼續落實“雙千億”工作，按照“四高”建設新城的要求，按下新城的“激活鍵”，打造一個人氣旺、產業興、活力四射的新城。

項目名片

馬鑾灣醫院建設現場(圖/劉啟龍攝)

馬鑾灣醫院

項目總用地面積160.3畝，總體規劃1500張床位，一期建設1000張床位規模，是一所按照“小綜合、大專科、精品、特色和產學研一體化”目標定位建設的三甲綜合醫院，重點打造腫瘤和急危重癥兩個特色專科，2021年建成投用后，將完善馬鑾灣新城優質醫療資源配置，緩解群眾看病難。

馬鑾灣新城東側濕地公園鳥瞰圖

馬鑾灣水生態修復濕地工程

項目總投資約5億元，目前正進行一期(潮瑤片區)共8.2公頃施工建設。

項目的建設，既修復生態，又解決馬鑾灣北部區域綠地配套不足的問題，提高區域生態環境質量。

蔡林南路管廊施工現場(圖/廈門日報記者張奇輝攝)

蔡林南路管廊

項目位于馬鑾灣新城集美起步區，總長1800米，是福建省內第一條采用疊合拼裝工藝施工的地下綜合管廊，項目總投資概算約2.1億元，計劃2019年底竣工。

建設中的蔡林小學(圖/廈門日報記者張奇輝攝)

蔡林小學

蔡林小學位于集美區蔡林村，辦學規模48班，建成后可提供學位2160個，能較好地滿足片區內適齡兒童就近入學的需求，近期，蔡林小學4號、5號樓主體結構分別順利封頂。