廈門租賃市場發展前景好 品牌房企爭搶長租公寓“蛋糕”

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行業資訊

世茂商業新一代辦公產品線巡展廈門站舉辦

海峽網4月13日訊 今年春節后，廈門迎來了第一個租房高峰期，眾多品牌公寓借此機會各出奇招吸引租客群體，而部分知名房企也借此機會紛紛進入長租公寓市場，搶占市場“蛋糕”。

近兩年來，隨著品牌長租公寓在廈門的“遍地開花”，其憑借規范化管理、品質化服務等優勢贏得眾多在廈青年的青睞，成為租房的潮流新趨勢。隨著部分品牌長租公寓的加速布局，不少知名房企也紛紛進入租賃市場，推出品牌長租公寓。

3月24日，知名房企旭輝集團攜其長租公寓品牌旭輝領寓落地廈門，將三條產品線深耕廈門市場，廈門也成為繼上海之后，實現三條產品線全面落地的城市；3月31日，聯發集團首個長租公寓項目———聯發爾寓精裝樣板房正式開放，這是聯發集團以聯發爾寓品牌形象向眾人展現創意品質居住的首次亮相；4月1日，碧桂園旗下品牌長租公寓“BIG+碧家國際社區”亮相廈門，這標志著碧桂園正式進軍廈門長租公寓市場……

加上之前亮相的萬科泊寓、龍湖冠寓等房企系品牌長租公寓，UONE社區、紅璞公寓、魔方公寓等連鎖式品牌長租公寓，廈門長租公寓規模逐漸擴大。

品牌房企加速布局 長租公寓“遍地開花”

品牌公寓各有亮點 年輕租客選擇眾多

長租公寓的“遍地開花”也帶給廈門年輕人更多選擇的空間。目前，廈門市面上的長租公寓不僅有品牌公寓，也有私人改造招租的公寓。隨著長租公寓標準化管理的推廣，長租公寓中不乏高品質項目。

個性化居住空間、優質便利的生活配套、完善齊全的公共設施、一站式服務，成為長租公寓吸睛的秘訣。

碧桂園“BIG+碧家國際社區”借助曾厝垵地理優勢，打造廈門首席文旅產業青年社區，形成以“青年社區+旅游、文化產業+商業”復合驅動的產業集群；旭輝領寓則致力于打造綜合型社區，以菁社青年公寓、柚米國際社區、博樂詩服務公寓三條產品線為主，覆蓋各年齡段住戶的全生命周期，滿足不同階段的租房需求；而龍湖冠寓，將嶄新的租住生活理念及商辦聯體的居住模式帶入長租公寓。

長租公寓憑借產品打造特色化、管理規范化、服務全面化等優勢，加上廈門長租公寓選址講究，大多交通便捷，且租金性價比高，年輕租客選擇眾多。

房企系品牌長租公寓 促進行業發展

近年來，系列政策的推出在一定程度上推動了規模化、多元化的租賃消費，吸引了更多市場主體參與其中，房企們也進入租賃市場。

由億翰智庫聯合地產資管參考聯合發布《房企長租公寓品牌指數TOP20》從多個維度對房企系品牌長租公寓進行綜合評價。其中，龍湖冠寓、碧桂園“BIG+碧家國際社區”、旭輝領寓位居排行榜前三強。

房企們借助自身優勢進入長租公寓市場，使得產品可復制性大大增強，優質產品競爭加強。因此，各長租公寓品牌加強資源整合及多方合作，以服務凸顯品牌價值。

對此，相關業內人士表示，規范化、標準化管理的長租公寓將會占據一定優勢，房企們的進入將打亂住房租賃市場現狀，從一定程度上帶動長租公寓發展，促進行業標準化管理。

晨報訊4月1號，世茂商業新一代辦公產品線全國五城巡展廈門站在廈門康萊德酒店舉辦，這也是繼上海、成都、南京之后的第四站巡展。

這場以“時光締造”為主題的發布會，不僅寓意著世茂的發展歷程與實踐“百年世茂”的美好愿景，更包含了世茂多年來致力于打造城市制高點、豐富城市天際線、助力城市大生活的長遠目標。作為此次致力打造的全新寫字樓品牌，世茂融合了內外部資源，向辦公室客戶提供定制化的增值服務。

此次廈門推介會邀請到了近百名來自全國各地的中高端企業代表、意向租戶及多家媒體。在推介會上，大家共同見證了“廈門海峽世茂大廈”與主力租戶———“氪空間”的簽約儀式。氪空間的入駐為廈門海峽世茂大廈又添一新力軍，為2018年項目寫字樓招商拉開了新的序幕，業界認為，此次兩者的合作將是一次強強聯合。(海西晨報記者 張雨婷)