福州首批配售型保障房20日起申購 均價5000多元/平方米

福州首批配售型保障房20日起申購

均價5000多元/平方米，帶裝修可拎包入住

濱海雙龍新居項目效果圖。

701套房源帶裝修，均價預計5200元/平方米至5400元/平方米；面向住房和收入困難群體及普通工薪收入群體；首輪申請登記時間為3月20日至4月30日……備受關注的福州首批配售型保障房正式開放申購。15日，市房管局官網發布《雙龍新居保障性住房配售申請公告》，就雙龍新居項目保障對象資格受理及配售有關事項進行公告。

共有三種戶型 按“一房一價”銷售

據了解，濱海雙龍新居是全市首個配售型保障性住房項目，坐落于長樂區濱海萬新路與雙龍路交叉路口西北側，用地面積20畝，總建筑面積5.59萬平方米，由福州市安居工程建設有限公司負責建設，計劃2026年12月31日竣工交付。

公告顯示，該項目規劃建設保障性住房701套，其中一房戶型約45平方米（1臥1廳1衛1廚），共242套；兩房戶型約60平方米（2臥1廳1衛1廚），共277套；三房戶型約75平方米（3臥1廳1衛1廚），共182套。具體戶型面積見現場戶型圖公示。

“濱海雙龍新居項目雖然是保障性住房，但基本是按商品房標準來建設，其設計主要考慮實用性，根據戶型圖，75平方米戶型即可做到三房兩廳一衛，屆時將精裝交付，業主可拎包入住。”市安居工程建設有限公司項目負責人王鵬介紹，這是全國率先開工的配售型保障性住房項目，也是全國首批落地國開行專項貸款支持的標志性項目，周邊有醫療、學校、地鐵等配套。

根據公告，該項目均價預計5200元/平方米至5400元/平方米（含簡裝），最終售價以政府核定為準；按照“一房一價”銷售，具體見選房現場公示。

“該配售型保障性住房為劃撥用地，以‘保本微利’原則銷售，因此價格低。”市房管局保障處相關負責人介紹，配售型保障性住房按項目進行登記和公開配售，登記和配售前由有關單位開展調查摸底和資格準入，實行封閉管理，不得上市交易。

以家庭為單位申購 一戶只能購買一套

據介紹，該項目按照分層次、分類配售原則，優先滿足住房和收入困難群體的選房需求，剩余房源再面向普通工薪收入群體供應。

據了解，住房和收入困難群體，包括福州六城區（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾、長樂）公租房在保家庭、輪候家庭，且具有六城區城鎮戶籍的；具有福州六城區城鎮戶籍、在六城區人均住房面積低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城鎮居民人均可支配收入（5.8萬元）的住房困難家庭。

普通工薪收入群體，指具有福州六城區城鎮戶籍，在六城區穩定工作生活，人均住房建筑面積低于15平方米，且連續繳納社會保險或個人所得稅滿6個月的普通工薪收入家庭。

值得注意的是，保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進行申請，一個家庭只能購買一套保障性住房。保障對象中已享受過房改房、公租房、經濟適用房、限價房等政策性住房的保障家庭，應按規定在保障性住房交付前騰退政策性住房，公租房輪候家庭應退出公租房輪候。離異家庭離異應滿2年，方可申請保障性住房。

首輪申請登記對象為 住房和收入困難群體

根據公告，該項目首輪申請登記時間為3月20日至4月30日。首輪申請登記對象為住房和收入困難群體。首輪登記銷售后仍有剩余房源，開展第二輪申請，登記對象為普通工薪收入群體，具體登記時間另行公告。

申請人向建設單位提出申請，填寫《福州市保障性住房配售資格準入申請表》，隨附家庭成員不動產查詢證明，首輪登記家庭還需附申請家庭上一年度（申請時點前12個月）稅務機關備案的收入明細（可通過“個人所得稅”APP或稅務機關網站查詢，并截圖打印）。建設單位按規定登記確認后，按照《關于規劃建設保障性住房的實施意見》等文件規定統一報送相關單位辦理資格準入手續。

建設單位根據相關單位資格準入情況，統一公示申請登記信息，公示期7天。公示無異議后，由建設單位組織申請人辦理購房保證金繳交手續，保證金為2萬元/戶，繳納至監管賬戶。

如何選房？據了解，屆時將按照戶型面積及申請時間順序，給予相應的編號。若申請人數量大于同類戶型的房源數量時，將采取搖號的形式確定購房資格和選房順序號；若申請人數量小于同類戶型的房源數量時，將按照申請時登記的先后（編號）作為選房順序號進行選房。

值得一提的是，建設單位組織申請人按照選房順序號現場公開選房，按照約定時間簽訂保障性住房買賣合同。購買人未在規定時限內參加選房或簽約的，五年內不得申請購買保障性住房，不得申請公租房等政策性住房，保證金不予退還。申請人按合同約定繳交購房首付款，辦理公積金或商業銀行個人住房貸款手續，申請人購房保證金轉為首付款。（記者 賴志昌）