福州登云片區將升級 構建高品質生活住區

福州新聞網12月22日訊（福州晚報記者 何佳媛） 《福州市登云編制單元控制性詳細規劃》近日公示征求公眾意見。登云片區將深入開發，配建九年一貫制學校及公交首末站。

構建與山水共融 高品質生活住區

登云編制單元位于新店片區東南部、金雞山東北部。規劃范圍為北至上海中保華安龍根特種犬服務有限公司福州分公司、農科院果樹研究所、規劃登云路、西埔垱路南側；南至北三環，東、東南至老安山、鐵坑山、恩頂嶺一線。規劃總用地面積395.2公頃，其中城市建設用地面積約167.8公頃。規劃居住人口規模約1.56萬人。

登云片區有良好的自然生態本底和山水生態環境，將構建與自然山水等生態環境共生共融的高品質生活住區，以優質便捷、生活便利、環境優美為目標，高標準、高品質配建公共服務設施、交通設施和公用設施。

空間布局結構：“一帶、三組團”

規劃形成“一帶、三組團”的空間布局結構。

“一帶”即依托登云水庫——中央公園內水系——東部居住組團內水系（包括東南部登云溪）形成的濱水景觀帶和功能組團聯系帶。

“三組團”即中部公共服務組團、東部居住組團、西部居住組團。

規劃嚴格按照生態底線管控要求，避開城市總體規劃非建設用地及公園綠地、國家級生態林地、自然災害易發區域、北向第二通道以及高水高排、防洪排澇區域，在此基礎上對場地坡度、高程等因素進行分析，坡度25%以上區域作為綠地予以保留，并按照景觀風貌控制底線要求確定適宜建設用地。

總體布局以中部中央公園及其周邊配套為核心，結合其四周場地的建設條件，在東北部、西部分別規劃居住功能，同時植入教育服務等相關配套功能；形成以居住為主的綜合功能組團，從而形成三大功能組團的布局結構。

擬配建學校公園等 構筑完善支撐體系

公共配套設施將結合片區功能定位，構筑完善的公共服務及市政配套支撐體系。公共配套設施堅持優先保證政府主導型公共設施用地的原則。規劃根據上位規劃、相關專項規劃及人口規模，配建教育設施一處，為九年一貫制學校，總班級數42班（其中小學24班、初中18班），并按照片區自然本體資源，配建大型城市公園一處。片區配建15班幼兒園1所，獨立占地， 用地面積6380平方米。

片區內道路與交通設施包括公交首末站1處，面積0.26公頃；在九年一貫制學校周邊，公交首末站結合居住、教育地塊采用綜合開發。道路與交通設施布局根據人口規模、服務半徑等測算，合理分級設置。片區還規劃設置1處登云水庫排水泵站。

片區配建社區綜合服務基礎設施兩處，其中1處建筑面積不小于1000平方米，另一處建筑面積不小于1400平方米。

公示時間截至2020年1月18日。詳情可上福州市自然資源和規劃局網站查詢。