快訊！今早福州拍出6塊地！烏山西路旁這兩個(gè)地塊，90%建安置型商品住房，只賣……

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今天上午，我市公開拍賣城區(qū)6幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，總出讓面積363.59畝，成交價(jià)款總計(jì)84.1億元。具體包括宗地2017-55、56、57、58、59、60號，其中前4幅為泉頭舊改地塊，后兩幅為筑路機(jī)械廠地塊。

根據(jù)要求：

? 宗地2017-55、56號配建的社會公共保障房按照5040元/平方米回購。

? 宗地2017-57、58號須配建可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均價(jià)銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

? 宗地2017-59、60號須配建可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均價(jià)銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

? 宗地2017-60號須提供商務(wù)辦公建筑面積2.3萬平方米，由福州市人民政府指定單位按照12140元/平方米回購。

成交地塊中，2幅商品住宅用地采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競社會公共保障房”方式出讓，出讓土地面積172.56畝，成交價(jià)款51.52億元；4幅安置型商品住宅用地出讓土地面積191.03畝，成交價(jià)款 32.58億元。

從現(xiàn)場拍賣情況看，55號和56號兩幅商品住宅用地競爭最激烈。

綠城地產(chǎn)首次在福州拿地，拿下55號地塊

宗地2017-55號，是泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊二（商品住宅），面積63445平方米（合95.17畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)24.37億元。

這個(gè)地塊競爭比較激烈。經(jīng)過49輪競價(jià)，6號競買人杭州昭千投資有限公司以29.3億元，競得55號地塊，樓面地價(jià)19242元/平方米。

據(jù)現(xiàn)場拍賣師介紹，杭州昭千投資有限公司是綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司旗下公司。這是綠城地產(chǎn)首次在福州拿地。

龍湖地產(chǎn)，拿下56號地塊

宗地2017-56號，是泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊三（商品住宅），面積51596平方米（合77.39畝，其中幼兒園用地4521平方米），用途為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價(jià)16.62億元。

經(jīng)過31輪競價(jià)，99號競買人福州宸銳投資有限公司以22.22億元，競得該地塊，樓面地價(jià)20507元/平方米。

據(jù)現(xiàn)場拍賣師介紹，福州宸銳投資有限公司是龍湖地產(chǎn)旗下公司，這是龍湖地產(chǎn)首次在福州市中心拿地。

57號地塊：世茂集團(tuán)競得

宗地2017-57號，是泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊五A（安置型商品房占80%），面積34335平方米（合51.50畝），用途為住宅用地，起始價(jià)6.29億元。

經(jīng)過25輪競價(jià)，158號競買人南京旭建企業(yè)管理咨詢有限公司以7.01億元，競得57號地塊，樓面地價(jià)9280元/平方米。

據(jù)了解，這家公司是世茂集團(tuán)旗下公司。

58號地塊：世茂集團(tuán)競得

宗地2017-58號，是泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊五B（安置型商品房占80%），面積34482平方米（合51.72畝），用途為住宅用地，起始價(jià)6.32億元。

經(jīng)過25輪競價(jià)，158號競買人南京旭建企業(yè)管理咨詢有限公司又以7.04億元，競得58號地塊，樓面地價(jià)9280元/平方米。

59號地塊：福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)取得

宗地2017-59號，是筑路機(jī)械廠地塊一（安置型商品房占90%），面積38495平方米（合57.74畝），用途為住宅用地，起始價(jià)11.72億元。這個(gè)地塊位于鼓樓區(qū)，是住宅用地，位于工業(yè)路東側(cè)、烏山西路北側(cè)。

經(jīng)過21輪競價(jià)，66號競買人福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以12.14億元，競得59號地塊，樓面地價(jià)12872元/平方米。這次是國企拿地。

60號地塊：華潤集團(tuán)競得

宗地2017-60號 是筑路機(jī)械廠地塊二（安置型商品房占90%），面積20046平方米（合30.07畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地，起始價(jià)6.39億元。

168號競買人深圳市潤投咨詢有限公司以起始價(jià)6.39億元，競得60號地塊，樓面地價(jià)10626元/平方米。

據(jù)了解，這家公司是華潤集團(tuán)旗下公司。

本次出讓，加大了安置型商品住宅用地供應(yīng)量并全部成交，我市住房保障體系土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，有利促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

另有4個(gè)地塊掛牌出讓

另外，宗地2017-61號濱江市民廣場地塊、62號火車南站西廣場地下商業(yè)街出讓地塊、63號鼓山下院入口廣場地塊、64號原熒鴻投資集團(tuán)有限公司地塊，按程序轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。