福州兩套房拍賣近億元 買家誤操作？

房子位于福州公園道一號，總面積393m，法院將其在淘寶網拍賣，競價至900多萬時，有人突然加到9900多萬，后被另一人以9903.4萬“成交”；是鬧烏龍還是另有隱情？法院正調查

法院公布的被拍賣房產內景  

海峽網1月3日訊 （海都記者 陳恭璋）近兩日，福州市區兩套復式樓的司法拍賣，引發廣泛關注：兩套房總面積393.38平方米，評估價968萬元，在不到39分鐘內，被競價到9900多萬元，最終成交，是評估價的十倍多！

這兩套房位于倉山區金桔路827號的金水灣花園（公園道一號），閩侯縣法院將其打包在淘寶網進行司法拍賣，前天上午10點開始，在第99次出價后，競拍者“J9859”將價格從900多萬加到9900多萬元，最終被另一競拍者“K7082”拍得。

對此，包含多位房產交易人士在內的讀者向海都報反映，兩套復式房，竟然拍出近億元，實在高得離譜。究竟是誤操作，還是買家對這兩套房青睞有加？買家面臨哪些后果？淘寶拍賣和閩侯縣法院有哪些調查結論？海都記者昨日作了采訪。

起拍價677.6萬，保證金100萬

前日下午開始，多名市民向海都報反映，淘寶拍賣上，有兩套打包拍賣的復式樓，成交價竟然近億元，價格讓人咋舌。隨即，海都記者登錄淘寶拍賣，找到了這兩套復式樓的司法拍賣界面。

信息顯示，這兩套復式樓為金水灣花園一區9103、104復式單元，面積分別為196.71平方米和196.67平方米，其中103兩層，104有四層，含一個車庫。閩侯縣法院在2017年12月1日發布拍賣公告，拍賣時間從2018年1月1日10點至1月2日10點。起拍價為677.6萬元，保證金為100萬元，增價幅度為1000元，評估價為968萬元。當記者登錄拍賣界面時，拍賣已結束，競拍價格為9903.4萬元，買家為“K7082”，折合每平方米價格為25.1萬元。

第100次競價，猛漲9000萬

從競買記錄可以看到，此次拍賣歷時38分16秒，有5人報名，歷經105次出價。前日上午10點，拍賣開始，起初，競買者加價大都在幾千、幾萬元。

但在前日上午10點32分47秒的第99次競價，競買者“D3504”出價902.8萬元，隔99秒后，競買者“J9859”出價，價格升為9902.9萬元，這也是該次拍賣的第100次競價。

之后，“D3504”加價1000元，之后再無出價。而“J9859”也是加價了一次，就不再加價。接著，競買者“K7082”兩次加價，加價幅度均為1000元。最終，價格升至9903.4萬元，就再無人加價。

如是誤操作，百萬保證金或拿不回

對此，有房產交易人士介紹，這次拍賣應該是競買者出錯了價格，這個小區和周邊小區的樓盤每平方價格大約兩三萬元，再怎么增漲也不至于高到25萬元一平方米，這兩套房的市面價格最多也就一千多萬元。

隨后，海都記者咨詢了淘寶拍賣的客服人員，該人員稱，這種司法拍賣，是法院直接在平臺上拍賣，淘寶方面是提供平臺，競價方式有兩種，競買者可以輸入價格，或者點擊“+”、“-”號進行加減價。

昨日，海都記者聯系了閩侯縣法院，相關人士回應，目前還在調查中，具體情況不便透露。針對這起網絡拍賣，買家身份、是否是誤操作等信息，目前還不明。

有相關人士介紹，假如是誤操作，這次交易很可能的結果是買家不會付款，但買家面臨的后果是100萬元的保證金將拿不回來。具體處理情況，還待法院方面調查。