福州不動產(chǎn)登記跨入"掌上時代"　登記過戶微信能申辦

福州新聞網(wǎng)7月1日訊（福州晚報記者 毛小春）記者昨日從福州市不動產(chǎn)登記和交易中心獲悉，日前，福州在國內(nèi)首個推出不動產(chǎn)登記微信申請平臺。市民使用智能手機關注“福州市不動產(chǎn)登記和交易中心”微信公眾號，點擊“辦事服務”中的“網(wǎng)上辦事大廳”進入申請系統(tǒng)，隨時隨地申請辦理一手房登記、二手房過戶。

　　現(xiàn)場跑一趟可取證

不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)是按照申請難度最低進行設計的，市民通過手機微信平臺申請，只需3個步驟就可辦理不動產(chǎn)登記。

辦理人在外網(wǎng)申報后，市不動產(chǎn)登記和交易中心導入信息，在內(nèi)網(wǎng)進行審核，審核通過后會在內(nèi)網(wǎng)受理，并進行計稅、審核。此后，辦理人持申請材料到市不動產(chǎn)登記和交易中心（福嶼路200號3層網(wǎng)上辦事大廳）現(xiàn)場核驗紙質(zhì)材料，核驗一致即可現(xiàn)場繳納稅費，領取權證。若業(yè)務需補正的，辦理人可通過平臺查看補正要求并進行補正，避免因材料不齊往返現(xiàn)場的問題。

　　網(wǎng)上實名認證

在外網(wǎng)申報的方式也非常簡單，申請人登錄平臺，實名認證后，選擇登記類型，根據(jù)界面提示內(nèi)容上傳申請材料即可。在輸入信息方面，不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)實現(xiàn)自動提取數(shù)據(jù)功能，比如對于已辦理網(wǎng)簽的一手房、二手房只需在平臺輸入網(wǎng)簽合同號、買方或賣方身份證號即可自動提取買賣雙方身份信息、不動產(chǎn)單元信息（包括面積、價格等），申請人只需錄入聯(lián)系人信息，約定產(chǎn)權份額，并針對住宅，在交易限購、住宅申請契稅優(yōu)惠方面根據(jù)自身情況進行選擇。

　　4種情況不能網(wǎng)上辦證

需要注意的是，目前不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事平臺受理的是標準業(yè)務件，以下幾種情形暫不能申請網(wǎng)上辦證：法院判決強制轉(zhuǎn)移登記；限價商品房、經(jīng)濟適用房、歷史遺留商品房轉(zhuǎn)移登記；二手房轉(zhuǎn)按揭登記、單位房轉(zhuǎn)移登記、變更登記（房屋權利人名稱變更）、重組改制登記、變更登記（補充土地信息）；屬于別墅或涉及劃撥建設用地使用權轉(zhuǎn)移的。

　　如何查看辦理結(jié)果

不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)設了“用戶中心”，用戶點擊該界面，可以查看自己申報的業(yè)務件辦理進度和辦理結(jié)果，需要補正的也可以直接點擊該業(yè)務進行補正。