福州不動產登記跨入"掌上時代"　登記過戶微信能申辦

福州新聞網7月1日訊（福州晚報記者 毛小春）記者昨日從福州市不動產登記和交易中心獲悉，日前，福州在國內首個推出不動產登記微信申請平臺。市民使用智能手機關注“福州市不動產登記和交易中心”微信公眾號，點擊“辦事服務”中的“網上辦事大廳”進入申請系統，隨時隨地申請辦理一手房登記、二手房過戶。

　　現場跑一趟可取證

不動產登記網上申請系統是按照申請難度最低進行設計的，市民通過手機微信平臺申請，只需3個步驟就可辦理不動產登記。

辦理人在外網申報后，市不動產登記和交易中心導入信息，在內網進行審核，審核通過后會在內網受理，并進行計稅、審核。此后，辦理人持申請材料到市不動產登記和交易中心（福嶼路200號3層網上辦事大廳）現場核驗紙質材料，核驗一致即可現場繳納稅費，領取權證。若業務需補正的，辦理人可通過平臺查看補正要求并進行補正，避免因材料不齊往返現場的問題。

　　網上實名認證

在外網申報的方式也非常簡單，申請人登錄平臺，實名認證后，選擇登記類型，根據界面提示內容上傳申請材料即可。在輸入信息方面，不動產登記網上申請系統實現自動提取數據功能，比如對于已辦理網簽的一手房、二手房只需在平臺輸入網簽合同號、買方或賣方身份證號即可自動提取買賣雙方身份信息、不動產單元信息（包括面積、價格等），申請人只需錄入聯系人信息，約定產權份額，并針對住宅，在交易限購、住宅申請契稅優惠方面根據自身情況進行選擇。

　　4種情況不能網上辦證

需要注意的是，目前不動產登記網上辦事平臺受理的是標準業務件，以下幾種情形暫不能申請網上辦證：法院判決強制轉移登記；限價商品房、經濟適用房、歷史遺留商品房轉移登記；二手房轉按揭登記、單位房轉移登記、變更登記（房屋權利人名稱變更）、重組改制登記、變更登記（補充土地信息）；屬于別墅或涉及劃撥建設用地使用權轉移的。

　　如何查看辦理結果

不動產登記網上申請系統設了“用戶中心”，用戶點擊該界面，可以查看自己申報的業務件辦理進度和辦理結果，需要補正的也可以直接點擊該業務進行補正。