福州市城區 25日起實施不動產統一登記

9月18日，本報報道了我市城區9月25日起實施不動產統一登記的消息，以及市房屋登記中心的相關政策解讀。連日來，本報陸續收到一些讀者的求助問題。記者將問題轉發給市房屋登記中心，有關人士進行解答。

問：我的產權證丟失，如何補辦？

答：按照法律規定，要登報聲明，同時在市房屋登記中心（25日起更名為市不動產登記和交易中心）網站上公示。登報之前，先到該中心掛失。登報、網站公示3個月內沒有異議的，市房屋登記中心才予以補證。需要注意的是，登報的前提是“有無銀行貸款”。如有貸款，要先到銀行開知曉函。

問：原來只有房屋所有權證，沒有土地證，9月25日后如何辦理土地證？

答：如果符合土地證辦理的政策，但當時未及時登記，9月25日后辦理土地證，中心就直接換不動產權證書，連同房屋和土地的信息都登記在上面，然后收回房屋所有權證。

問：我的房子買了挺久了，還沒辦土地證會有什么影響嗎？

答：如果產權人有需要，可持房屋所有權證、身份證等材料申請辦理不動產權證書，進行土地信息登記。

問：辦理不動產權證需要什么證件？

答：根據你的不動產類別、性質，各業務類型有相應的申請材料。具體可在9月25日正式實施不動產統一登記后，前往辦事大廳咨詢，或者登錄福州市不動產登記和交易中心官網（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn）、微信公眾號（福州市不動產登記和交易中心）查詢申請材料、辦事程序、辦事時限等。目前，網站和官微還不能查詢。

25日起，不動產登記和交易中心設有兩個辦理點：房地產綜合大樓辦理點（福嶼路200號，咨詢電話87525468）；市民服務中心辦理點（高橋路69號，咨詢電話87721639）。

問：我的房子買了挺久，房產證還沒辦，實施不動產統一登記后有什么影響嗎？

答：具體政策、實施細則要等明天才能出來。目前還不知道辦證要準備什么材料，沒辦法回答有沒有影響。