海峽網12月16日訊（海都記者 郭若冰 高洋洋 邱也栩）最近，一則“教育部考慮推行多校劃片，為學區房降溫”的消息，在全國引發了對“學區房白買了嗎”等內容的熱議。這一消息也在我省引發熱議。到底學區房會不會真的白買呢？記者昨日從我省教育部門了解到，目前我省暫未收到有關“多校劃片”的正式通知。相關負責人表示，省內各地現行的義務教育階段入學政策近期不會有大變動，我省將密切關注上級部門的動態。
教育部 考慮推行“多校劃片”
根據《人民日報》官方微信消息稱，上個月底，在教育部召開的一次新聞發布會上，教育部基礎一司司長王定華表示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，也就是一個小區對應多個小學初中，讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校。王定華表示，將通過這種方式為學區房降溫。
這一消息，隨后被各大媒體解讀時，和今年3月的一次教育部調研座談會聯系在了一起。今年3月31日，教育部在24個大城市義務教育招生入學調研座談會上部署，各城市要全面實行單校劃片或多校劃片，實現免試就近入學全覆蓋，這24個重點大城市所有縣市區100%的公辦小學、90%的公辦初中要實現劃片入學。其中，我省的福州、廈門也成為試點城市。
我省教育部門 將密切關注上級部門動態
昨日，我省教育部門有關人士表示，暫未收到教育部下發有關“多校劃片”的正式通知，省內各地現行的義務教育階段入學政策近期也不會有大變動。“登錄教育部網站，也未能查詢到相關的正式文件。我們也將密切關注上級部門的動態。”
該名負責人坦言，教育部的政策導向是為了促進教育均衡，而福建為了促進教育資源的優質均衡也在不斷努力。據悉，到目前為止，我省已有97.6%的義務教育階段學生的家庭住址與學校距離在3公里以內，實現就近入學。
我省2011年 已試點小片區管理
此外，我省自2011年啟動小片區管理改革試點，即城區義務教育的服務區劃分為若干個小片區，以片區內的優質校為龍頭捆綁周邊一般校，實行“師資互派、資源共享、統一教學、捆綁考核”的管理模式，全省共有39個縣（市、區）列入試點；去年初在全省范圍內全面鋪開。就在上個月中旬，省教育廳還就加強城區義務教育學校“小片區管理”捆綁考核工作印發意見。
福州小學 現行入學政策不變
福州市教育局有關人士告訴記者，福州現有小學入學政策為“劃片招生、就近入學”，農村按自然村招生，市區按劃片范圍招生。說得通俗一點，即為單校劃片，即一個片區對應一所小學。目前，福州市區已實現公辦小學100%劃片上學，符合教育部在今年3月所提的要求。
對于此次網上熱議的“多校劃片”政策，福州市教育局有關人士表示，目前沒有收到上級部門的文件，現行入學政策不變。
初中升學政策，則是從1998年取消“初考”，改為免試就近對口初中入學政策。今年8月，福州市出臺“初中校多校捆綁派位”政策，從2020年開始執行，首批8所試點初中校兩兩捆綁成4個小片區，這8所初中原對口的22所小學學生，在小學畢業時，若“兩證”不統一，將采用電腦派位的方式在片區對口初中上學，而對“兩證”統一的片內生，仍執行原有的對口直升初中入學。
調查 熱門學區房價格趨穩
“這幾天來看學區房的，都擔心‘多校劃片’會實施。”驪特房產東街片區的經理劉小丹說，學區房的價值就在于“名校”的準入資格，沒了這個，價格無疑會下降，因此看房人都怕自己會接了高價學區房的“最后一棒”。
不過，劉小丹說，“多校劃片”在我省并未落地，因而“學區房的熱度不會減，該買的還是會買”。
驪特房產溫泉片區的經理詹雄茗介紹，去年以來，福州學區房的房價，在波瀾不驚的樓市大環境中“一騎絕塵”。鼓二小、二附小、福州實驗小學的學區房，去年均價在2萬元/平方米左右，目前小面積房已突破3萬元/平方米，大面積的也要2.4萬~2.5萬元/平方米；錢塘小學、溫泉小學的學區房也由去年的1.8萬元/平方米漲到2.4萬~2.5萬元/平方米，漲幅已經接近40%~50%。
多位中介人士表示，由于福州學區房的價格基數在一年內大幅增長，短期已經具備一定的價格抗性，因而這兩三個月來，價格逐漸企穩。不過，未來若教育資源不均衡的狀況持續，學區房價格長期還是看漲。
聲音 重點解決教育均衡問題
記者隨后走訪了榕城幾所熱門公辦小學。一名公辦小學校長表示，本著教育政策的出臺必須提前告知的原則，如果真的要實行“多校劃片”政策，也需要過渡期。但即使實行“多校劃片”，假如擴大現有劃片范圍，只能短暫性緩解學區房購買熱問題，但未能改變片區與片區之間、區域與區域之間的不均衡，實際上還是“治標不治本”。
也有家長對“多校劃片”的政策產生擔憂，有家長認為有可能會造成孩子舍近求遠，上學不方便的情況，“還不如促進教育資源的流動，加大教育投入”。也有家長表示，應保障隨機派位的公正性，“體現公平公正，這樣各校發展均衡了，家長的心理負擔也就沒有了”。
“學區房熱”折射盲從和焦慮
熱炒學區房，除教育資源的配置不均外，廈門大學社會學系教授、博士生導師朱冬亮還分析，福州、廈門的學區房大多建于上世紀90年代末和本世紀初期，和新規劃的建設住宅區對比，周邊配套設施相對完善，路網便利，也影響了價格。
在朱教授看來，不少“名校”存在一定的歷史沿革，相對有優勢，但很多時候，家長們對學校的情況并不了解，所謂“好”，只是聽說別人家的孩子都去了這所學校，所以也想辦法把孩子送進去，這是一種盲目的從眾心理和焦慮心理的折射。“客觀地講，近年來，教育資源經過整合，薄弱學校的情況有所改觀。”
此外，他也建議家長不必過于擔心，購買學區房是一種市場行為，而政府在制定政策時，肯定會考慮到多方面因素，并非生硬干預。
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東快訊（記者 黃弘妍）近日，教育部相關負責人對外表示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，試點城市包括福州。也就是說，買了學區房也不確定到底能上哪個學校。網友評論說，當心學區房白買了。不過，昨日東南快報記者走訪二手房市場了解到，短期來看，學區房仍然是稀缺資源，價格穩中有升，受消息影響并不大。
“按照目前的消息，福州擬于2020年試點的‘多校劃片’主要是針對初中，那么對市場的影響就不太大。”驪特房產東街片區的劉經理說，現在買學區房都是從小學入學就開始考慮，如果政策落地針對的是小學，那么就會對學區房市場掀起較大波瀾。
“距2020年還有4年多，如果是短期內孩子將要達到學齡，該買的還是會買。”她介紹，這幾天看房的部分客戶對“多校劃片”確實有一定的擔心。這部分客戶屬于“提前布局”，孩子尚小就先開始物色學區房，在消息出來后，因距離孩子入學時間跨度長會產生一定觀望情緒。
雖然這兩天關于“學區房是否白買了”的消息重重，不過學區房價格仍居高不下。東南快報(微博)記者在58同城等網站上搜索注意到，但凡掛上“學區房”的標簽，小面積的均價基本都不低于2.5萬元/平方米。諸如一套劃片臺三小、福八中的房源僅45平方米，均價達到3.2萬元/平方米，而附近中介門店員工說去年均價在接近3萬元/平方米的水平。他不斷強調，“學區房早買早好，一定會升值。”
雙安房產董事長鄭愛新說，在鼓樓區70-80平方米的房源，學區房的價格相比其他房源要普遍高出30-50萬元。即便是其他房源企穩甚至走低的時候，學區房價卻還持續上揚。他笑言，學區房價真是只有更高沒有最高。“每年我都覺得它達到了最高點，但它都還能再往上漲。”
驪特房產的劉經理也介紹，其所在的東街片區學區房“很好賣”，均價也是穩中有升。其中面積在30-40平方米的小面積房源是最受市場歡迎的稀缺資源，均價達到每平方米2.5-3萬元，視房源新舊不等，大面積的房源均價也攀至每平方米2.2-2.4萬元。
“價格是由供需關系所決定的，一個片區大概會有小幾十套學區房掛在市場上，但是要購房的缺口遠遠不止，因此至少短期內價格不會松動。”采訪中，不少二手房中介機構人士都認為，學區房價格很抗跌，而且若未來教育資源不均衡的狀況仍存在，學區房價格仍將比較堅挺。
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